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【聚合發天廈】

【38層雲端高度全棟SRC制震、制音節能設計豪宅】

【無敵景觀、永恆棟距、超高綠覆】

【社區達人，社區我最熟找我就對了】

【60米中港路、80米環中路 ─ 黃金十字核心位置】

【聚合發建設專案經紀人】

【尊貴無價的永恆開闊視野、尊貴優雅的出眾氣度】

【360度環景視野，頂級奢華公設氣派非凡】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱：聚合發天廈。

◆建設公司：聚合發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆單價：29-36萬元/坪。

◆基地面積：約801坪。

◆坪數規劃：69-150坪。

◆格局規劃：4~6房。

◆棟別規劃：標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局。

◆樓層規劃：地上38樓、地下5樓。

◆總戶數：134戶。

◆公設比：約33%(公設有門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施)。

◆主要建材：SRC鋼骨混凝土造。

◆建材配備：社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統 。

◆單層樓高：1樓8.8米、2樓以上3.5米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約60元/坪。

◆完工日：103年12月。

◆地址：台中市西屯區環中路、近朝馬路口。

本案特色

『聚合發天廈』全棟採SRC制震、制音、節能設計、有中空樓板.及阿罕布拉宮開放式主院規劃、氣勢雙門廳退縮設計，完整呈現奢華住宅新概念國際標準五星級俱樂部公設、星光lounge bar無垠景觀，1樓450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮，石獅、迴廊、水池等中世紀古典氛圍。

『聚合發天廈』擁有『無敵景觀、永恆棟距、超高綠覆』，俱足豪宅必備三要素。

『聚合發天廈』大台中七期特區第一排，38層雲端高度，豪宅完美俱足，大台中七期特區第一排80米環中路，黃金十字核心位置擁有「無敵景觀，永恆棟距、超高綠覆」，豪宅完美俱足。

『聚合發天廈』東倚七期新市政中心、西望中部科學園區、南接烏日高鐵站、北鄰水湳經貿園區，君臨天下氣勢不凡！

「聚合發天廈」是城市的第一印象，與紐約帝國大廈、巴黎凱旋門、上海環球金融中心，齊為國際大都市印下美的標記。

「聚合發天廈」基地位於台中正大門，60米中港路、80米環中路 ─ 黃金十字核心位置。

「聚合發天廈」面積68、75、150坪闊綽大戶，全屋式淨水、臉部辨識保全系統、環保風力科技發電等趨勢級建材配備，智慧化的豪宅氣度盡情展演。

「聚合發天廈」珍貴無價的永恆開闊視野，擁有相當於2座大安森林公園的高綠覆，『聚合發天廈』尊貴優雅的出眾氣度，一推出即深獲政商名流喜愛。

「聚合發天廈」30樓以下一層四戶.以上一層兩戶，戶戶3面採光、SRC搭日本TRC制震、22.5公分中空制音樓板、室內基本配備全齊。

「聚合發天廈」東倚七期新市政中心、西望中部科學園區、南接烏日高鐵站、北鄰水湳經貿園區，君臨天下的非凡氣勢，在中台灣的高端建築中亮眼勝出。

「聚合發天廈」國門級的關鍵地位，從空中、國道、高鐵入境中台灣，「聚合發天廈」是城市的第一印象，與紐約帝國大廈、巴黎凱旋門、上海環球金融中心，齊為國際大都市印下美的徽記。

「聚合發天廈」呂永豐、李明哲共同擘劃，以琮璽之姿、御冠之頂、門戶之型的建築特色，詮釋層峰人文品味。

「聚合發天廈」國際知名燈光大師袁宗南的照明設計，讓『聚合發天廈』展現世界級的璀璨光華。珍貴無價的永恆開闊視野，相當於2座大安森林公園的高綠覆近攬身旁，尊貴優雅的出眾氣度。

搭配日本TRC制震

標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局，每坪26~50萬元。

全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震，各戶配22.5公分中空制音樓板與YKK氣密窗。由於基地周邊多為透天別墅，各戶除了具百米以上棟距，還可眺望7期西側、潮洋環保公園等景觀。

7期西側為低密度住宅區，新案以透天別墅為主。預售案「天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場，規劃地上38樓、零店面大樓，具百米棟距與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。

聚合發建設「天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口，屬於7期西側區，鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道，沿朝馬路轉朝貴路，可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園，騎機車約1分鐘。

基地面積801坪，前後臨路，沿環中路退縮11米，零店面規劃，門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施。

現場銷售副總經理蔡忠和說：「本案1樓保留約450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施，營造中世紀古典氛圍。」

◆環 境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學 區：上安國小、至善國中、西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠 地：潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園。

◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、逢大路、河南路、統聯客運轉運站、台中高鐵。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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