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【彩虹城2期

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格局圖 棟別配~1

本案基本資料 ◆建案名稱:彩虹城2期。 ◆樓層:9F/14F。 ◆售價:828萬。 ◆格局:2房2廳1衛2陽台。 ◆總建坪:34.48坪。 ◆主建物:18.46坪。 ◆附屬建物:2.68坪。 ◆公設:9.25坪。 ◆車位:4.09坪(B3機上車位)。 ◆管理費:14664元/年繳。 ◆座向:落地窗座西朝東,建物大門座北朝南管理室座東朝西 客廳 360度全景

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臥室1 360度全景

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臥室2 360度全景

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廚房 360度全景

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衛浴 360度全景

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落地窗 360度全景

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工作陽台 360度全景

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P1040872 P1040862 P1040864 P1040871 P1040866 P1040869 P1040865 P1040873 P1040874 P1040875 社區基本資料 ◆建案名稱:勝美建設。 ◆基地面積:1435坪。 ◆售價:19-24萬/坪。 ◆規劃坪數:28-48坪。 ◆格局規劃:2~4房。 ◆棟別規劃:三棟。 ◆樓層規劃:地上14樓地下3樓 。 ◆總戶數:360戶。 ◆車位總數:367位平面及機械車位。 ◆公設比:30% (公設:接待大廳 、健身房、交誼廳、電影院、中庭花園…等設施)。 ◆管理費:50元/坪。 ◆完工日:102年10月17日。 ◆單層樓地板高度高:1樓6.7米,2樓以上2.9米 。 ◆建材配備:配德國淨水設備及大門配備感應式電子門鎖,廚房有伸縮式置物籃架,主臥衛浴配備免治馬桶座。 ◆管理方式24小時物業管理公司。 ◆地址:台中市南屯區忠勇路與文山二街交叉口。 本案特色 「彩虹城2」規劃2~4房,結構體採用台灣水泥與SA級鋼筋續接器,並有農業保護區、台中市區景觀與大肚山景。 勝美建設「彩虹城2」位於台中市南屯區忠勇路、近向上路口,鄰近特3號道路,隔6米計劃道路面對農業保護區,沿特3號道路東向可連接台中市中心與7期重劃區,車程約10分鐘。 「勝美彩虹城」基地面積1435坪,4面臨路,規劃3棟地上14樓的大樓,1樓有10戶店面,已完銷,社區門廳挑高6.7米,與車道皆設於忠勇路,後方有健身房、交誼廳、電影院等設施。 「彩虹城2期」標準層3~13樓,規劃雙併、3併與4併住家單元,雙併、3併戶型為28~48坪、2~4房,4併戶型規劃30坪、2房,主力為2~3房,主力總價700~1000萬元,部分2房戶別採2房2衛浴設計。 全案結構體採用台灣水泥搭配SA級鋼筋續接器,社區配備德國淨水設備與雨水回收系統。現場銷售專案副理蔡彥群說:「本案臨農業保護區、可眺望台中市區景觀,面忠勇路可享有大肚山景。」 「勝美彩虹城」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車,今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷,買氣與推案量不輸南區,更吸引建商進場搶地,地價每坪突破30萬元大關,包括勝美、理和、佳福等建商,預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案,仍以2~4房為主,但因土地取得成本較高,房價預估可望上漲約1成。 「彩虹城2期」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段,台中精華區的西移趨勢,勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈,成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。 「勝美彩虹城」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔,「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發,去年底興富發以每坪50.6萬元買地,更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。 「彩虹城2期」交通狀況:特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈,近南屯交流道(三分鐘) 中彰快速道路(五分鐘) 烏日高鐵站(十分鐘),2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。 「勝美彩虹城」專家指出,特3號道路通車後,從嶺東地區至7期重劃區,車程僅10分鐘,周邊還有中山高、中彰快速公路,在交通設施帶動下,不僅推案量持續增加,許多建商也開始搶地,目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元,地價突破3字頭大關。 「彩虹城2期」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。 「勝美彩虹城」臨春社公園及保安公園與運動場,近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。 未命名 (4) 未命1 未命名20 未命名21 未命名22 未命名24 未命名17 未命名26 未命名11 未命名12 未命名13 未命名16 未命名2 未命名 (2) 未命名6 未命名7 未命名8 未命名9 未命名4未命名28 未命名29 未命名30 未命名31 未命名32 未命名33 未命名34 未命名35 未命名36 未命名37 未命名38 未命名39 未命名40 未命名41 未命名42 嶺東商圈圖圖文版 21 未命名5 2

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