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【惠宇天青】

【台中七期新市政SRC制震豪宅綠園道廣場】

【戶戶邊間，均為雙併，戶數單純、坪數均質、奢華享受】

【社區達人 惠宇建設專案銷售經理 七期豪宅風範】

【精益求精 積極進取 惠宇謙卑的態度】

【七期豪宅 身分與地位的象徵】

【世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【幸福是生活中的一種習慣】

社區基本資料

◆建案名稱：惠宇天青。

◆建設公司：惠宇建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約968坪。

◆坪數規劃：102-250坪。

◆格局規劃：毛胚格局(採自行規劃)。

◆棟別規劃：雙併，2戶共用3部電梯。

◆樓層規劃：地上26樓、地下4樓。

◆總戶數：84戶。

◆車位規劃：260個平面大車位。

◆公設比：約30.8%(1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。)

◆主要建材：SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統。

◆建材配備：中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理。

◆管理費：約100元/坪(汽車位清潔費一位600元)。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國98年12月3日。

◆地址：台中市西屯區市政北一路58號。


本案特色

「惠宇天青」案名，源自於瓷器領域中魁首的北宋汝窯，追求「雨過天青雲破處，者般顏色作將來」的極致美學境界，以及珍貴稀有、一如汝窯的珍藏價值感。惠宇建築一向給人「簡約內斂，雅致單純」的美感，這次為了追求更頂級品質，「惠宇天青」以青瓷追求雨過天青極致的精神，來詮釋這超越一般豪宅標準。

正對市政園道廣場的「惠宇天青」，二十六層雙塔建築 一百坪 至 二百五十坪 的現代國際風格，未來完工後，將成為新市政中心頂級豪宅的新地標。

「惠宇天青」與3大鉅作相輝映

一座國際建築開啟城市新視野，一個新市政中心擘畫都會新願景，「惠宇天青」個案正對七期市政園道廣場，與市政府、議會，大都會歌劇院，三大國際建築鉅作，相互輝映，更顯示出珍稀御宅風華。

為了讓頂級購屋者了解建築物的生成，「惠宇天青」不惜成本成立工程館，以實品實境帶您領略建築物從無到有的施工細節。全區SRC 鋼骨結構，搭配綿密的制震器、隔音中空樓板、Low-E抗紫外線玻璃，以及隔絕噪音的頂級YKK氣密窗等。在窗戶開合間，體會寧靜與喧囂的分界線。

「惠宇天青」專案經理楊鴻鵬指出，個案地段、品牌和規畫成為豪宅身價不可或缺的元素。以地段而言，「惠宇天青」，避開熱鬧喧囂的消費專區及娛樂專區，選擇優質的市政特區、綠園道廣場旁。以品牌而言，惠宇為頂級客指名度最高的品牌，在規畫施工方面，不管是新日鐵制震、日本中空樓版， 袁宗南 博士的燈光計畫，杜文正大師主導的公設，樣樣都禁得起豪宅客層考驗。

瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，2座經由600米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。

「惠宇天青」菁英家庭首選占地一○七頃的台中新市政中心，經過十幾年的發展，在中部科學園區及高鐵通車效應下，不僅成為中台灣未來發展的焦點，更是外商看好、投資客看漲的重要區段。

被喻為「台中信義計畫區」的新市政中心，在市政府、市議會、大都會歌劇院及國際會展中心等重大工程陸續發包興建，發展的腳步更加快速。重大建設全面啟動，必然帶動地價上揚，近三年新市政中心地價漲幅超過三倍以上，土地成交價從每坪五十幾萬攀升到一百八十幾萬，在可售地愈來愈稀少的狀況下，市場成交價屢創新高。

在台中市政府持續建設、民間資金熱烈挹注、投資客加碼跟進的三大利多下，新市政中心正在醞釀下一波的漲勢。

高鐵的通車，使得位於中點的台中，以不到一個小時的車程，成為北部客南下置產的第一站，加上中科的推波助瀾，吸引僅半小時車程的竹科新貴，也紛紛到台中購屋。

台中新市政中心已成為房地產投資的熱門區段，投顧專家也仍不斷提醒投資者，慎選標的，尤其挑選優質品牌的建設公司，不僅長久保值，也較能確保投資獲利。

向來是菁英家庭、專業人士購屋首選的惠宇建設，於新市政園道廣場推出「惠宇天青」一案，尚未公開，預約階段即創下銷售佳績，顯見優質品牌、國際級地段，仍最受購屋者青睞。「惠宇天青」坪數為一○○坪至二五○坪的珍稀御宅。

「惠宇天青」展現台中豪宅丰采

獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由 六百米 市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區，興建二十六層一百至 二百五十坪 的珍稀御宅。

「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的大都會歌劇院國際競圖奠下基礎。三座預計於二○○九年陸續完工的國際建築，以市政園道為軸線相互串連，成為三足鼎立之勢，韋伯二座門（市府）與窗（議會）概念大樓，更形成珍貴的市政特區。

楊玄吉說明，土地使用分區明確的新市政中心，依機能性可區分為三大區：一、市政特區，包括市政府、市議會及雙十字綠園道；二、消費專區，以新光三越百貨為核心，含括周邊鄰近區塊；三、娛樂磚區，位於河南路兩側，以百貨、商務或休閒飯店為規劃主題。若以國際頂級住宅優先考量的寧靜度和綠意視野為評選基準，三大區塊以市政特區最佳。

惠宇天青面市政綠園道

惠宇建設「惠宇天青」位於七期市政北一路、綠園道口，面對市政綠園道及規劃中的新市議會。基地距文心路約300米，文心路未來將有捷運綠線經過，距市政路則約200米。

門廳及車道入口設於市政北一路，零店面設計，全區規劃2棟25層樓大樓， 20樓以下均為雙併、每戶為100坪，21樓以上略有退縮、均為獨棟、每層1戶、每戶170坪，各戶均面向市政綠園道。SRC鋼骨結構，搭配制震設計、降音中空樓板、100cm深窗、Low-E抗紫外線玻璃等。

惠宇天青台中7期SRC大樓

惠宇建設於7期重劃區推出的預售案「惠宇天青」位於市政北一路，正對市議會預定地，步行5分鐘可至新光三越。採零店面規劃，外觀為雙塔造型，戶戶邊間，均為雙併，戶數單純、坪數均質，合併戶最大可合併為250坪，全案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統，強調結構的安全性。

近市政綠園道廣場

市政北一路北轉惠中路可接台中港路，中山高中港交流道車程3~4分鐘，惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路，車程2~3分鐘。

基地面積968坪，1樓零店面，基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米，分別規劃迎賓車道及行人廊道區，車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口，雙門廳設計，主門廳2層樓高，1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。

建築外觀為雙塔造型，均為雙併，2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪，合併戶最大可合併為250坪。配備中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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