投資房地產最基本知識：建蔽率與容積率
一、建蔽率
要投資房地產一定要知道什麼是建蔽率與容積率，而所謂的建蔽率就是建築垂直投影面積占基地面積之比率，比如說您的土地有100坪，而您土地上的建築垂直投影面積為60坪，則建蔽率就是60%。不同使用分區就有不同的「法定建蔽率」之規定，並不是您的建築物想要蓋多大就能蓋多大，例如台北市住三的法定建蔽率為45%，也就是說100坪的土地最大只能蓋45坪建築垂直投影面積，其他都要留設為法定空地。如果說我只要蓋40%之建蔽率可以不可以？當然可以，只要比法定建蔽率低都可以，只是建蔽率越低，您蓋的建築物樓層數就會越高。
外縣市建案 (1)