售舊地購新地之退稅,(重購退稅)

重購自用住宅申請退還增值稅之條件:

1.   出售與重購均為同一人, (即名義上為同一人).

2.   期間必須在二年之內, 且先買後賣或先賣後買皆可.

3.   都市土地不得超過三公畝 (90.75坪) / 非都市土地不得超過七公畝 (211.75坪)

4.   須辦竣自用住宅用地之申請 (即戶籍必須設籍於該地, 所有權人, 配偶, 直系親屬) , (子女, 父母皆可)

5.   一年內無出租或營業行為.

6.   自轉移日起五年內不得轉移, 變更用途或營業行為.

7.   重購土地地價應大於出售土地地價.

8.   自營工廠 (指工業用地上有廠房) 或農地 (指現耕地) 也可退稅. ↓ (必須有生產事實才符合條件)

退稅的範圍

新購土地地價 - ( 出售土地地價 - 已繳土地增值稅 ) = 差額 ↓↓ (土地面積X當年公告現值)(土地面積X當年公告現值)

購入價 >=售出價(皆可退稅)

a.          新購之土地款為$200萬, 出售之土地款為$140萬, 繳納增值稅$40萬 200萬 - ( 140萬 - 40萬 ) = 100萬, 則增值稅可退全額 $40 萬

b.         新購之土地款為$50萬, 出售之土地款為$100萬, 繳納增值稅$20萬 50萬 - ( 100萬 - 20萬 ) = -30萬, 故增值稅無法退稅

c.          新購之土地款為$90萬, 出售之土地款為$100萬, 繳納增值稅$20萬90萬 - ( 100萬 - 20萬 ) = 10萬, 則可退稅額 $10 萬

 

台中市/西屯區/龍井區/南屯區/北屯區/南區/北區/東區/西區/大雅區/大里區/太平區/中港TheOne/theone/TheOne/中港theone/THEONE/中港THEONE/中科/愛買/楓康/紐約101/店面/東海大學區/富宇天瀚/富宇ICRT/領袖特區/新貴特區/藍海帝國/世紀凱悅/富宇新杜拜/總太觀闊/總太如容來/台中紐約101店面/糖安居/太子四季/劍橋/中央公園/喬立月河/中港首璽/台中陽明/惠宇天空之城/惠宇可觀/新聯合國/熊貓福華/歐薇花園/大俊國/福岡/豐田/星座/日座/愛買/麥當勞/肯德基/薇風廣場/西屯路店面/中科御景江山/瑞聯天地/福華臻邸/西屯中科/台糖/世貿區/中港臻邸/大豪景/君臨天下/艾菲爾/華爾道夫/寬寬的家/愛瑪士/十全御景/台開花園/順天視界觀/攝政花園/綠天母/青海青/中科一品/青海晶華/別墅新世界/林鼎跨界/台中榮總/澄清醫院/單元一土地/西屯區/逢甲/水湳經貿園區十二期:/太子品藏逢甲/元城三穗/佳茂地中海/逢甲寓上逢甲/惠宇人文臻觀/人本新觀/惠宇澄品/惠宇寬心/樂活城市/謙謙太子/赫里翁/文心加賀/海青/美村非凡家/樂活城市/逢甲12期/水湳經貿園區新建案:新業建設:新業博觀/新業遠見/新業睿智/新業雅砌/鉌豐默砌/帝璟敦和/帝璟豐和/元城文華苑昇陽inn12/合宜i時尚/久樘香坡/大城雲杉/華相上安居/豐邑中港觀邸/昇陽擎月/惠宇青田/寶成集團/中科台積電/鴻海/茂德/友達/康寧/逢甲大學/聚合發建設公司/聯聚建設/惠宇建設/五期/七期/八期/十二期/台灣塔/中科中港-中科101-新市府-西屯逢甲-台中逢甲12期-七期惠中-逢甲河南-深耕西屯、十二期、12期 水湳經貿園區、台中科學園區、中科、逢甲、新成屋:新業遠見、新業博觀、新業睿智、帝璟敦和、帝璟豐合、謙謙太子、懋榮天空的院子、帝璟臻和、興富發赫里 翁、文心加賀、默砌、勇建薪傳、勇建光翼、勇建水悅、惠宇人本新觀、勇建人本至善、龍寶方園臻邸、中科天瀚、喬立月河、中央公園、藍海帝國、世紀凱悅、總 太如來、總太觀闊、中港首璽、喬立世紀觀、喬立生活觀、十二期土地、水湳經貿園區、台灣塔、成交行情、成交價、時代麗景大廈、inn12、台中i時尚、大城朗雲、大城梧同、林鼎森邸、惠宇寬心、文華苑、久樘bot、久樘建設、久樘香坡、大城雲杉小山惠宇澄品、惠宇寬心、昇揚Inn12、昇揚擎月、元城文華苑、興富發赫里翁、文心加賀、喬立月河、新業雅砌、單元一重劃、寓上逢甲、默砌、店面、惠宇人文臻觀、總太如來、富宇天瀚、新貴特區、領袖特區、中央公園、太子劍橋、太子四季、新杜拜、宏恩社區別墅、宏福社區別墅、中科別墅、中港首璽、隱casa電梯別墅、中港陽明、東海硯、歐薇花園、仁山上安居、豐邑中港層峰-立彩璞悅-寶慶21-聚合發寶慶 21-台中房地王- 台中新屋-台中預售屋-台中新成屋-台中豪宅-成屋-建商-建案-買屋-房地產-聚合發寶慶21-寶慶21-

創作者介紹
創作者 永慶小白 的頭像
永慶小白

★永慶不動產台中市政中心店★幸福是生活中的一種習慣!買賣房屋請找永慶小白☎0987-212312

永慶小白 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()