惠宇可觀外觀

【惠宇可觀】

【絕版物件次頂樓B1四個平面大車位】

【中科第一指名度豪宅】

【社區達人,社區我最熟】

【車道正上方就是我的廣告】

【住戶水準高,社區高品質】

【惠宇建設40年堅持不谕】

【中科豪宅稀有釋出角間大四房】

【動靜之間,簡單即美】

 

可觀14F15

本案基本資料

◆售價:3200萬。

◆總建坪:96.937坪。

◆主建物:36.273坪。

◆附屬建物:6.697坪。

◆公設:19.927坪。

◆車位:34.04坪(B1四個平面大車位)。

◆格局:4房2廳2衛2陽台。

◆管理費:16140元/季。

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社區基本資料

◆建案名稱:惠宇建設。

◆基地面積:900坪。

◆戶數規劃:120戶(全區純淨零店面,追求完美寧靜度,提升社區生活高質感挑高6米迎賓交誼廳、閱讀室、大樹廣場、兒童遊戲…沈潛心靈的能量居所)。

◆樓層規劃:地下3樓/地上15樓 。

◆車位規劃:193個平面車位。

◆格局規劃:3~4房。

◆公設比:約31%。

◆坪數規劃:48~120坪。

◆完工日:100年1月17日。

◆管理方式:鴻海物業24小時飯店式管理。

◆地址:台中市西屯區福順路288號。 1掃瞄0005 3 4 6 7 5 8 9 10 可觀中庭 201109111202504622 201109111202378216 201109091612185366 201109091612282397 201109111151021653 201109111153535716 201109111202269310 2 11 13 14 可觀衛浴 可觀廚房 可觀大廳2 Exif_JPEG_PICTURE惠宇可觀1F平面圖 可觀大廳-1 可觀I-2 可觀I1-1 H G F E 15A

本案特色

《西屯中科『惠宇可觀』稀有釋出大四房、惠宇建設中科代表作品!!!!》

『惠宇可觀』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局:屋內採光好、通風佳,格局方正好規劃,超美惠宇可觀景觀戶,並且社區坐落地方安靜不吵雜,是屬大隱隱於市,生活機能、學區、醫療中心、交通便利,一應俱全!

惠宇可觀不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!

『惠宇可觀』地點環境:位於永福路和福順路的地點,惠宇可觀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜,屬於『大隱隱於市』,未來進駐中科人口,臺中科學園區還有上萬人未進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工,在未來的中科地區房屋增值性超大。

惠宇可觀中科的代表作品,絕對是最稀有產品!絕對是您自住的最佳選擇!『它』絕對值得您來鑑賞!

『惠宇可觀』台中縣市合併升格效應開始浮現,特別是由北而南,沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊,目前反應最為明顯。

此一區塊,當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」,涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮,也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外,房價都不高,而隨著今年10 月捷運綠線動工,預計人口會加快移入,後市看好。

『惠宇可觀』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道;西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段,可上中彰快速道路,近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『惠宇可觀』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等;另有台糖量販台中店位中港路三段,採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等,還有小吃店、餐飲店林立,裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完,這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『惠宇可觀』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『惠宇可觀』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『惠宇可觀』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場,親子休閒踏娛樂青最佳去處。圖片12 14 (2) 15 (2) IMG_1089 WB04_001 WB02_001 中工三路 中科101店面 紐約101 紐101 Y006623000001_1_1 m33759_0 IMG_7585 TIM_0508 20120213215357201 2746_1 1371210403-1426318019 4580824335_57d51920ba_z DSCN0144 no.12 西屯路雙店面 101 123 2665_2 7 中科商圈 台中捷~1 ¥x¤¤¥«TTJ±¶¹B¤½¨®¸ôºô¹Ï 8 DSC_0998 20110220100125796 20110220100123984 IMG_0230 IMG_0229 IMG_4317 panorama2_2_700_2 122e201d-b596-499a-855c-2a5e4db36ede 健身中心使用規定 (一)開放時間: AM6:00~PM24:00 (二)使用方式: 1.使用前向櫃台登記,本設施以完成登記者優先使用,未登記者請 勿使用。 2.每人使用時限不得超過二小時。 (三)使用規定: 1. 使用前可預約申請,申請時按所需之時段,先後申請之次序排定,先到先排。 2. 請穿著運動服及球鞋,方能入場使用。 3. 120公分以下之兒童,不得入內使用。 4. 使用前先做暖身運動十至十五分鐘。 5. 除瓶裝飲用水外,禁止攜帶飲料或食物入內 。 6. 請勿在室內高聲喧嘩、奔跑。 7. 使用器材應避免碰撞,用畢後歸回原處 8. 請勿攜帶寵物進入。 9. 室內禁止吸煙。 10. 請愛惜公物,損壞公物照價賠償。 11. 服務人員得管制設施內之人數,額滿時得管制進出。 12. 請遵守使用規定及服務員之指導 多功能交誼廳使用規定 (一)開放時間: AM09:00~PM22:00 (二)使用規定: 1. 使用對象:社區全體住戶。 2.本設施以完成預約登記者,優先使用。 3.住戶如有正當特殊使用需求,可向櫃檯服務人員登記預約包場 4.包場使用付費方式: 使用前向服務員登記收費。每小時酌收環境維護費用200元整預約者每次使用不可超過三小時,如須續用,須洽櫃檯服務人員辦理(服務人員須視後段時間無人使用預約情況下,始得辦理用) 。 5.委員會名義主辦之社區活動及召開之會議不適用包場付費限制。 6.如需使用設備,請至服務櫃檯填寫登記。 7.請愛惜公物並維護室內清潔。 8.使用中如有移動公物,請於離去時歸回原位。 9.室內禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩 。 10.室內不可舉行任何具危險性或不適當之活動。 11.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導 兒童遊戲區使用規定 (一) 開放時間: AM08:00~PM22:00 使用規定: 1. 大朋友禁止進入使用遊戲設施。 2. 遊戲設施禁止攜出或毀損,如有損壞需照價賠償。 3. 請愛惜公物並勿製造髒亂。 4. 請家長自行負責兒童安全,防止兒童喧鬧及做危險之活動。 5. 除瓶裝飲用水外,禁止攜帶飲料、零食或食物於遊戲設施上食用。 6. 請兒童脫鞋後,再使用遊戲設施。 7. 請愛惜公物勿毀損破壞,違者須負擔修復之費用。 8. 請勿攜帶寵物進。 9. 請遵守使用規定及接受服務人員之說明、指導。 多功能閱覽室使用規定 (一) 開放時間:AM06:00~PM24:00請至大廳換公設卡。( 如遇聯考季節可配合社區考生彈性開放時段) (二) 借閱管理: 1. 借閱對象:社區全體住戶 2. 借閱手續:由服務人員將書籍編號、借閱住戶姓名、住戶編號、借閱起迄時間建立於檔案中。 3. 借閱冊數:每戶總借閱冊數以二冊為限。 4. 借閱期限:以借書日起限七日內歸還。 5. 續借手續:續借以一次為限,但已被預約,及逾期未歸還的書不可續借。 6. 逾期未歸還追蹤:由服務人員於每日下班前,自借閱管理檔案中查出需歸還的書籍,以大樓內置對講電話系統告知住戶送交歸還。 7. 遺失損壞之處理:如有書籍遺失、破損無法歸還者,需依原價賠償,由管委會購置該新書,若拒不賠償者依管理規約之規定處置。 (三) 閱覽室使用規定: 1. 書籍之建檔入庫依社區現有及採購或捐贈書籍進行分類,由服務員依編號輸入建檔。 2. 閱覽室內保持肅靜,禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩,以及任何影響或危險性活動。 3. 七歲以下之兒童 須有大人陪同才得進入圖書館。 4. 禁止在任何書籍和報刊 物上書寫文字及毀損。 5. 嚴禁未辦借閱手續,而將圖書館中任何書籍和報刊帶離。 6. 請愛惜公物並維護室內清潔,請勿攜帶寵物進入。 7.室內禁止吸煙。 8.除瓶裝飲用水外,禁止攜帶飲料、食物入內。 9.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導使用規定。

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