20080622095705315

【勝美市】

【勝美建設,南屯嶺東社區達人】

【社區最詳細介紹 客源最多】

【黃金軸線精密機械園區,台中工業區,中部科學園區三大園區】

【嶺東最佳投資自住置產科技住宅】

【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】

【訴求首購,社區入住率已達九成,一戶難求】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

A1 E2 F1 F2 

社區基本資料

◆建案名稱:勝美市。

◆建設公司:勝美建設。

◆建設類型:住宅用電梯大樓。

◆每坪單價:約18~22萬/坪。

◆基地面積:1050坪

◆規劃坪數:28~50坪。

◆格局規劃:2~4房。

◆棟別規劃:全案大樓採ㄇ字型建築設計,最大棟距達42米,標準層3~11樓,單層雙併、3併格局。每戶28~50坪、2~4房,主力坪數為37~38坪、3房產品,頂樓產品格局相同,部分戶別住家附有露台。。

◆樓層規劃:地上12樓,地下2樓 。

◆車位規劃:167個平面大車位 。

◆總戶數:158戶(含6戶店面)。

◆公設比:約29%(公共設施有接待大廳 、健身房、閱讀室、中庭花園、會客室、兒童遊戲區、桌球室、撞球室...等)。

◆建材配備:外觀基座採用唯家棕大理石(亮面搭配燒面)至線板,一樓內部基座採山形磚,二F以上使用黃色系丁掛磚搭配抿石子,為維護外觀整體性,統一設計分離式冷氣主機位置及工作陽台隔柵,室內地坪採用60*60拋光石英磚,廚房採用日本-林內牌廚具,衛浴採用和成名牌系列。 

◆結構工程:鋼筋混凝土RC造

◆管理費:50元/坪。

◆預計完工日:96年12月18日。

◆地址:台中市南屯區忠勇路81之19巷(五權西路與忠勇路路口)

 15 20080622095705217

本案特色

近台中工業區精科 採深窗節能設計
台中市包括中科、台中工業區、精科所建構的台中市西部科技走廊逐漸成型,  發展潛力看好。「勝美市」鄰近台中工業區與精科,至中山高、中彰快速道路與烏日高鐵站交通路網發達,每坪開價13.3萬元起,訴求台中市的工業區首購族群。

訴求首購
勝美建設「勝美市」位於忠勇路81-19巷、鄰近五權西路,忠勇路上有黃昏市  場、超市與小吃店家可供採買,由基地步行1~5分鐘可達。

勝美市」由五權西路至中山高南屯交流道與中彰快速道路開車1分鐘、至高鐵烏日站10  分鐘,忠勇路接安和路可至中港路與施工中的特3號道路與市政路延伸路段。

「勝美市」專案經理林宗正表示,全案基地約1050坪,基地3面開闢10米道路連結忠勇路  ,沿街共規劃6戶店面,店面1加2樓、無地下室,店面目前暫緩銷售。

「勝美市」門廳面臨10米社區道路,面寬15米、挑高7.4米,車道則位於社區的另一側10  米道路,採分置管理,出入動線單純。

「勝美市」每戶住家均採深窗節能設計,工作陽台深度1.5米,另設有空調主機位置,大  樓外牆設置鋁格柵,強調統一建築外觀;此外,除汽車停車位外,各戶均配置1個  機車停車位。

「勝美市」位於台中科技走廊南端第一排入口門戶,更緊鄰精密科技創新園區特區內,「勝美市」專為科技菁英打造28-50坪首購產品;並透過自由自在的輕快風格、純粹前衛的時尚奢華、一種前所未有的歡樂美學,打造經典美式社區,構築屬於美國矽谷的社區新天地。 

「勝美市」嶺東商圈連接中彰快速道路,到七期重劃區不到10分鐘車程,加上特三號通車,拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後,將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心,又有精密機械園區提供穩定就業人口,有台中新內湖之稱。

「勝美市」近年內計吸引建商精銳、坤悅、總太、惠宇等搶地推案。去年底昌祐建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後,區域土地行情再創新高。

「勝美市」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔,「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發,去年底興富發以每坪50.6萬元買地,更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。

「勝美市」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段,台中精華區的西移趨勢,勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈,成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。

「勝美市」交通狀況:特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈,近南屯交流道(三分鐘) 中彰快速道路(五分鐘) 烏日高鐵站(十分鐘),2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。

「勝美市」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車,今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷,買氣與推案量不輸南區,更吸引建商進場搶地,地價每坪突破30萬元大關,明年該區至少有3件大樓案即將推出,仍以2~4房首購大樓為主,每坪至少20萬元起跳,房價較今年上漲1成。

「勝美市」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱,嶺東地區推案量也不少,至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」、「品閣」等首購大樓案推出,多已完銷或即將結案,買氣與推案量不輸南區與新光地區。

「勝美市」專家指出,特3號道路通車後,從嶺東地區至7期重劃區,車程僅10分鐘,周邊還有中山高、中彰快速公路,在交通設施帶動下,不僅推案量持續增加,許多建商也開始搶地,目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元,地價突破3字頭大關。

「勝美市」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主,明年包括昌祐品閣勝美、理和、佳福等建商,預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案,仍以2~4房為主,但因土地取得成本較高,「每坪至少20萬元起跳,房價預估可望上漲約1成。」

「勝美市」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。

「勝美市」臨春社公園及保安公園與運動場,近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。

5 7 9 6 10 11 12 13 16 14 IMG_7778 IMG_777716 17 18 19 20 21 22 23 1 2 3 4 8

scan0001 P1060214 P1060071 140562742661111308_600x600x734619 814843_11 A22A00_P_01_01 6 7 (2) H037AA5745373a P1060070 5 P1060218 714022199_m 12 7 66 55 4 DSCF2074 P1060204 A18A00_T_01_03

★歡迎來電委託銷售 不惜成本★

網路時代我就是E世代最佳經紀人

最強廣告、最多曝光、客源最多、最大品牌

熱情 負責 態度 專業 值得信賴

家的託付、用心守護
 (Houseentrusted、Heartguardian)
心動不如馬上行動
 (Why not actnow)
回到家都是一種幸福的感覺
為您找到一間屬於自己的幸福
讓幸福變也成為您生活中的一種習慣
24小時全天候待命歡迎您的來電請找

24小時都歡迎您的來電啦….就算我在睡覺也是會接電話的,您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次,小白揪感心,大家來認識

永慶不動產中科101店

永慶小白 ☎ 0987-212-312  (白倍誠~加倍誠心誠意)

( LINE ID:0987212312 )

 

永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期

★★免費提供★★
房屋出售.出租
免費不動產鑑價
免費奢侈稅問題洽詢
免費稅務.政府規費用諮詢

本團隊已在大台中深耕數十多年南屯嶺東中科、逢甲、7期、5期、8期、12期、新10期聯賣超強優值銷售團隊,同仁約有400位菁英戰將同仁同步銷售,是台中最強、最快銷售團隊,若是您有買賣屋..等不動產任何需求歡迎您找小白。也懇請您能給我們機會為您服務。

永慶讓您的委託成交更快速 圖形 永慶讓您的委託成交更快速反 流程圖台中市,西屯區,龍井區,台中市,西屯區,龍井區,南屯區,北屯區,南區,北區,東區,西區,大雅區,大里區,太平區,中港The One,the one,The One,中港the one,THE ONE,中港THE ONE,富宇新杜拜,新杜拜,杜拜,中科,愛買,楓康,紐約101店面,東海大學區,富宇天瀚,富宇ICRT,領袖特區.新貴特區.藍海帝國.世紀凱悅.總太觀闊.總太如來.台中.糖安居.太子四季.劍橋.中央公園.素.喬立月河.中港首璽.中港陽明.台中陽明.台中居易.東坡老莊.德鑫.惠宇天空之城.惠宇可觀.可觀.新聯合國.熊貓福華.歐薇花園.大俊國.俊國.福岡.豐田.星座.日座.麥當勞.肯德基.薇風廣場.西屯路店面.中科御景江山.瑞聯天地.福華臻邸.國安國宅.國宅.西屯中科.台糖.世貿.中港臻邸.大豪景.君臨天下.艾菲爾.華爾道夫.廖.寬寬的家.愛瑪市.十全御景.台開花園.順天視界觀.攝政花園.綠天母.青海青.中科一品.青海晶華.別墅新世界.林鼎跨界.台中榮總.澄清醫院.單元一土地.逢甲.水湳經貿園區.太子品藏逢甲.元城三穗.佳茂地中海.寓上逢甲.惠宇人文臻觀.人本新觀.惠宇澄品.惠宇寬心.惠宇建設.樂活城市.中港THEONE.THEONE.theone.中港theone.謙謙太子.赫里翁.文心加賀.海青.美村非凡家.新建案.預售屋.紅單.新業建設.新業博觀.新業遠見.新業睿智.新業雅砌.鉌豐默砌.帝璟敦和.帝璟豐和.元城文華苑.昇陽inn12.合宜i時尚.久樘香坡.大城雲杉.華相上安居.阿.豐邑中港觀邸.昇揚擎月.惠宇青田.寶成集團.合.中科台積電.鴻海.茂德.國.友達.康寧.逢甲大學.聚合發建設公司.聯聚建設.五期.七期.八期.十期.十二期.台灣塔.中科中港.中科101.新市府.西屯逢甲.台中逢甲12期.逢甲河南.深耕西屯.5期.7期.8期.10期.11期.12期 水湳經貿園區台中科學園區.新成屋.中古屋.別墅.公寓.華廈.土地.廠房.透天.謙謙太子.懋榮天空的院子.帝璟臻和.銘.興富發赫里翁.文心加賀.陳.默砌.勇建薪傳.勇建光翼.勇建水悅.惠宇人本新觀.勇建人本至善.龍寶方園臻邸.喬立世紀觀.喬立生活觀.十二期土地.台灣塔.成交行情.成交價.時代麗景大廈.小.Inn12.台中I時尚.大城朗雲.大城梧同.林鼎森邸.惠宇寬心.文華苑.久樘bot.久樘建設.元城文華苑.沈.單元一重劃.默砌.店面.宏恩社區別墅.宏福社區別墅.中科別墅.隱casa電梯別墅.東海硯.歐薇花園.仁山上安居.豐邑中港層峰.立彩璞悅.寶慶21.聚合發寶慶 21.台中房地王.台中新屋.台中預售屋.台中新成屋.台中豪宅.成屋.建商.建案.買屋.房地產.韋.聚合發寶慶21.寶慶21.聯聚建設.聯聚.龍寶建設.督導.寶輝建設.胖.由鉅建設.怡和.寶輝.龍寶.聯聚信義.台中帝寶.帝寶.聯聚怡和.台中市政府.秋紅谷.上安國小.至善國中.福科國中.國安國小.永安國小.嶺東商圈.順天科學家.順天領航家.彩虹城1期.2期.商人.瑞聯.國雄領域.大城.五月天嵐.三月花見.六月微風.九月採掬.聚合發天廈.德鑫時代之上.市政101.興富發市政交響曲.聯聚和園.聯聚和平大廈.聯聚公園大廈.聯聚東方大廈.聯聚仁愛大廈.聯聚方庭大廈.聯聚庸和大廈.志.聯聚理仁大廈.聯聚保和大廈.聯聚泰和大廈.林鼎一邸.親家愛敦閣.順天夏朵.興富發上城.軍功商圈.大坑.74號道.生活4號圈.東山.新都生態公園.潮洋.朝貴.足球場.菁.台灣大道.建蔽率.容積率.奢侈稅.圓夢達人.奢侈稅.稅率.土地增值稅.591房屋交易網.591.賀寶芙.總裁.奇集集.好房網.樂屋網.成交王.仲介.房仲.角度.座向.東.西.南.北.夏綠地.大都會歌劇院特區.九大建築.宏都雙子星.永慶.永慶不動產.科學園區店.中科國安店.信義房屋.台灣房屋.中信房屋.21世紀.東森房屋.服務費.中人.都會公園.永安國小.國安國小.福科國中.安和國中.國安二路.有巢氏.中科東大店.中科店.社區達人.精銳旅建築.總太悅來.富都灣.富都匯.富都心.和竣建設.櫻花建設.昆達.投資.貸款.裝潢.設計.古典.信任.1.2.3.4.5.6.7.8.9.0.%.Q.A.Z.X.S.W.E.D.C.V.F.R.T.G.B.N.H.Y.U.J.M.K.I.O.L.P.工業區.BRT.捷運.一月春語.安蘭居.東方帝國.新幸福.勝美.精銳藝博匯.理和晴耕雨讀.太子新時代.香草天籟.勝美極美.大城活力館.昌佑品蔚.創健綠光CITY.精銳印象天籟.勝美市I-IV.精銳ACE特區.世界之心.之頂,台中國家一號院.台中國家歌劇院..惠宇上晴.綠光CITY.精銳藝博匯.宏亞嶺匯.嘉祥.琇冠.豐邑閱文心.昆達.御和園.奢華LV.允將大有. 寶輝花園廣場.日。光寓. 莫內花園. 樺懋建設.國安二路.樂橫丁. 惠宇禮仁,昌佑品蔚,昌佑品閣,宏台上誠

創作者介紹
創作者 永慶小白 的頭像
永慶小白

★永慶不動產台中逢甲12期店★幸福是生活中的一種習慣!買賣房屋請找永慶小白☎0987-212312

永慶小白 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()