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【寓上長安】

【逢甲和宜建設達人,絕佳地段

【12期逢甲、7期新市政、經貿園區、台灣塔、中科核心地段新勢力】

【社區最詳細介紹,資料齊全,網路E世代最佳經紀人】

【地段位處台中市西屯區核心,交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

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社區基本資料

◆建案名稱:寓上長安。

◆建設公司:和宜建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約1180坪。

◆坪數規劃:26-42坪。

◆格局規劃:2~4房。

◆棟別規劃:2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯,規劃26~42坪、2~4房格局,2房為26坪,3房為32~36坪,4房為42坪,其中3房為主力。

◆樓層規劃地上11~12樓、地下3樓。

◆總戶數:171戶

◆車位規劃237個車位(平面及機械車位都有)

◆公設比:約29~34%(公設有:門廳挑高7米,2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計,全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設)。

◆主要建材:鋼筋混凝土造。

◆建材配備:大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖,全室地板鋪60×60公分拋光石英磚,窗戶採氣密窗,主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸,地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪 。

◆單層樓高:1樓7米、2樓以上3.1米。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費約50元/坪。

◆完工日:102年11月5日。

◆方位:各方位均有。

◆地址:台中市西屯區長安路二段131巷100號。

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本案特色

寓上長安-雙中庭景觀設計-近水湳經貿園區

【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上長安」位於長安路二段、近水湳經貿園區,區段發展具未來性,並近水湳市場、大福公園。全案規劃26~42坪、2~4房,規劃2棟大樓,雙中庭、零店面設計。

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和宜建設「寓上長安」位於長安路二段131巷、近中清西2街、鄰近水湳經貿園區,並近大福公園及水湳市場,步行5分鐘可達,具備休閒、生活機能;經河南路可接文心路,文心路、河南路口未來將有捷運綠線G8站。

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1樓採零店面

現場專案經理李信弘表示:「本案鄰近規劃中的水湳經貿園區,未來開發完成後,將可帶動周邊發展,且中高樓層未來也可見水湳經貿園區景觀。」

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基地面積1180坪,全案規劃2棟地上11~12樓大樓,1樓採零店面,門廳挑高7米,2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計,全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。PB08_001

2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯,規劃26~42、2~4房格局,2房為26坪,3房為32~36,4房為42坪,其中3房為主力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採31電子門鎖,全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚,並採輕質隔間牆,戶戶採單層排氣設計,主臥衛浴有免治馬桶。PB08_003

專家意見

該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小,休閒、生活及學區機能兼具,並近水湳經貿園區,地段有未來性,價格也符合行情。

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「寓上長安」一條台中港路,見證城市西進的發展歷程;商業聚集起自台中火車站,推進至五權路,美村路SOGO商圈,及至新光三越入主七期,點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會,相繼落成,權力中心正式進駐,帶動商業蓬勃、豪宅林立,奠定都市新核心。PB08_007

「和宜建設 寓上長安」西進趨勢,提出「黃金三角」概念:台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出,在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。

「寓上長安」台中市12期新興重劃區,因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置,現在水湳經貿園區啟動,和7期形成政經雙核心,目前地價高昂、建商推案成本激增,紛朝大坪數豪宅規劃,並多採等級較高的建材設備,主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「和宜建設 寓上長安」學區:長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。

「寓上長安」公園綠地:逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「和宜建設 寓上長安」具備交通和地段優勢,到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近,且其住商分離、低密度開發,區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園,未來在水湳經貿園區開發完成後,區內擁有73公頃 綠地,周遭房價不可同日而語,看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地,直通中科,已磁吸科技新貴進駐。

「寓上長安」臨近逢甲商圈,生活機能完善,所處環境及街道整齊,又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚,未來水湳經貿生態園區陸續動工,多重利多將帶來十足的增值動能。

「和宜建設 寓上長安」好的房子需要有好的地段,環境與產品才能產生加乘的效果,如果環境、地段、產品不好的房子,就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段,但是七期的房價已經到達一個高點,雖然價格不會崩盤但是漲幅有限,有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「寓上長安」7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心                  

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永慶小白(白倍誠) 簡介

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