★永慶不動產台中逢甲12期店★幸福是生活中的一種習慣!買賣房屋請找永慶小白☎0987-212312

【惠宇禮仁】

【破盤投資價大三房雙平面大車位】

【中科、逢甲12期、七期、精密機械園區和水湳經貿園區核心地帶】

【惠宇建設，逢甲北12期豪宅領航指標】

【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【惠宇建設專案經理】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

本案基本資料 ◆建案名稱：惠宇禮仁。 ◆樓層：7F/24F。 ◆售價：1888萬。 ◆格局：3房2廳2衛2陽台。 ◆總建坪：68.13坪。 ◆主建物：28.04坪。 ◆附屬建物：4.74坪。 ◆公設：15.34坪。 ◆車位：20坪(B3雙平面大車位)。 ◆座向：落地窗座西朝東、建物大門座東朝西、管理室座西朝東。 建案基本資料 ◆建設公司：惠宇建設。 ◆基地面積：約1770坪。 ◆坪數規劃：47-66坪。 ◆格局規劃：3-4房格局。 ◆樓層規劃：地上22樓、地下4樓。 ◆棟別規劃：分為ABC三大棟(避免跟棟別搞混，以為改稱甲乙丙)。全區均為東西向、ABCK為4房格局(60~65坪)、其餘DEFGHIJ等都是三房格局(47~50坪)。 ◆總戶數：212戶(含15戶店面)。 ◆公設比：約31.88%(公設有迎賓車道、閱覽室、多功能會議室、兒童遊戲室、影音室、視聽室、雙水道遊泳池(蒸氣室、烤箱室)、多功能教室、健身房、戶外籃球場公設可說相當完善)。 ◆建材配備：YKK氣密窗+Low-E玻璃.中空樓板.軟水. O3臭氧. BOSCH洗碗機 .德國Hacker進口廚具 .德國DURAVIT衛浴 。 ◆單層樓高：1樓4米，2樓以上3.1米。 ◆管理方式：24小時物業管理公司。 ◆預估管理費：70元/坪。 ◆預計完工日：105年11月~106年1月。 ◆地址：台中市西屯區黎明路&西苑二街&上墩東街。 本案特色 台中品牌建商惠宇機構，推出十二期「惠宇禮仁」新案。基地面積1770坪，臨黎明路、西苑2街、上墩東街，規劃3棟地上22層大樓，新古典建築外觀，備受矚目。 惠宇機構旗下惠昇建設總經理莊季雄表示，該案是十二期最大型個案，也是公司歷年來單一個案總銷金額最高的個案發，建材比照豪宅等級配備。 莊季雄認為，十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此，價值眼見為憑。 還擁有水湳經貿園區的偉大藍圖，不論是清翠園開發、台灣塔的日本藤本壯介、台中城市文化館建築師妹島和世等，將形成普立茲地標聚落。 在交通動線部分又鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富。 「惠宇禮仁」在產品規劃方面也很用心，其新古典TOWER外觀，將建築美學再上提升，優雅的韻律增添豐富的建築樣貌。難得的大基地，三面臨路退縮規劃，形塑舒適住宅之境，映襯名宅的真價值。 並規劃雙車道進出，還有千坪的十餘項公設，包括壯闊的門廳、會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池等，動態與靜態休閒設施，界線分明不受干擾，寧靜、單純、齊質的能量，永續建築恆久價值。 「惠宇禮仁」個案在臨黎明路另規劃15戶透天店住，與大樓之間保持棟距以維護住家單純寧靜。大樓住家總戶數212戶，主力坪數47~66坪，標準層3併、4併。 澄品二期基地正面20米黎明路二段

可說是目前十二期重劃少見的三面臨路絕佳地段

總樓層22樓，地下4層

 

社區出入口在10米的上墩東街

雙向車道設計(雙車道哨)，入口在12米西苑二街、出口在上墩東街

黎明路上有15間店面，退縮8米做為騎樓步道

值得注意的是這15間均為透天店面

而非社區大樓常見的樓店

「惠宇禮仁」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。 「惠宇禮仁」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。 「惠宇禮仁」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。 「惠宇禮仁」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。 「惠宇禮仁」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。 「惠宇禮仁」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。 「惠宇禮仁」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★

網路時代我就是E世代最佳經紀人

最強廣告、最多曝光、客源最多、最大品牌

熱情 負責 態度 專業 值得信賴

家的託付、用心守護 (Houseentrusted、Heartguardian) 心動不如馬上行動 (Why not actnow) 回到家都是一種幸福的感覺 為您找到一間屬於自己的幸福 讓幸福變也成為您生活中的一種習慣 24小時全天候待命歡迎您的來電請找

24小時都歡迎您的來電啦….就算我在睡覺也是會接電話的，您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次，小白揪感心，大家來認識

永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意)

( LINE ID：0987212312 )

永慶小白(白倍誠) ►簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期

★★免費提供★★ ❶房屋出售.出租 ❷免費不動產鑑價 ❸免費奢侈稅問題洽詢 ❹免費稅務.政府規費用諮詢

本團隊已在大台中深耕數十多年於12期、7期、逢甲、五期、南屯、嶺東、中科、新10期聯賣超強優值銷售團隊，同仁約有400位菁英戰將同仁同步銷售，是台中最強、最快銷售團隊，若是您有買賣屋..等不動產任何需求歡迎您找小白。也懇請您能給我們機會為您服務。

[caption id="attachment_13206" align="alignnone" width="720"] OLYMPUS DIGITAL CAMERA[/caption] 台中市,西屯區,龍井區,南屯區,北屯區,南區,北區,東區,西區,大雅區,大里區,太平區,中港The One,the one,The One,中港the one,THE ONE,中港THE ONE,富宇新杜拜,新杜拜,杜拜,中科,愛買,楓康,紐約101店面,東海大學區,富宇天瀚, 德鑫博爵,富宇ICRT,領袖特區.新貴特區.藍海帝國.世紀凱悅.總太觀闊.總太如來.台中.糖安居.太子四季.劍橋.中央公園.素.喬立月河.中港首璽.中港陽明.台中陽明.台中居易.東坡老莊.德鑫.惠宇天空之城.惠宇可觀.可觀.新聯合國.熊貓福華.歐薇花園.大俊國.俊國.福岡.豐田.星座.日座.麥當勞.肯德基.薇風廣場.西屯路店面.中科御景江山.瑞聯天地.福華臻邸.國安國宅.國宅.西屯中科.台糖.世貿.中港臻邸.大豪景.君臨天下.艾菲爾.華爾道夫.廖.寬寬的家.愛瑪市.十全御景.台開花園.順天視界觀.攝政花園.綠天母.青海青.中科一品.青海晶華.別墅新世界.林鼎跨界.台中榮總.澄清醫院.單元一土地.逢甲.水湳經貿園區.太子品藏逢甲.元城三穗.佳茂地中海.寓上逢甲.惠宇人文臻觀.人本新觀.惠宇澄品.惠宇寬心.惠宇建設.樂活城市.中港THEONE.THEONE.theone.中港theone.謙謙太子.赫里翁.文心加賀.海青.美村非凡家.新建案.預售屋.紅單.新業建設.新業博觀.新業遠見.新業睿智.新業雅砌.鉌豐默砌.帝璟敦和.帝璟豐和.元城文華苑.昇陽inn12.合宜i時尚.久樘香坡.大城雲杉.華相上安居.阿.豐邑中港觀邸.昇揚擎月.惠宇青田.寶成集團.合.中科台積電.鴻海.茂德.國.友達.康寧.逢甲大學.聚合發建設公司.聯聚建設.五期.七期.八期.十期.十二期.台灣塔.中科中港.中科101.新市府.西屯逢甲.台中逢甲12期.逢甲河南.深耕西屯.5期.7期.8期.10期.11期.12期 水湳經貿園區台中科學園區.新成屋.中古屋.別墅.公寓.華廈.土地.廠房.透天.謙謙太子.懋榮天空的院子.帝璟臻和.銘.興富發赫里翁.文心加賀.陳.默砌.勇建薪傳.勇建光翼.勇建水悅.惠宇人本新觀.勇建人本至善.龍寶方園臻邸.喬立世紀觀.喬立生活觀.十二期土地.台灣塔.成交行情.成交價.時代麗景大廈.小.Inn12.台中I時尚.大城朗雲.大城梧同.林鼎森邸.惠宇寬心.文華苑.久樘bot.久樘建設.元城文華苑.沈.單元一重劃.默砌.店面.宏恩社區別墅.宏福社區別墅.中科別墅.隱casa電梯別墅.東海硯.歐薇花園.仁山上安居.豐邑一.立彩璞悅.寶慶21.聚合發寶慶 21.台中房地王.台中新屋.台中預售屋.台中新成屋.台中豪宅.成屋.建商.建案.買屋.房地產.韋.聚合發寶慶21.寶慶21.聯聚建設.聯聚.龍寶建設.督導.寶輝建設.胖.由鉅建設.怡和.寶輝.龍寶.聯聚信義.台中帝寶.帝寶.聯聚怡和.台中市政府.秋紅谷.上安國小.至善國中.福科國中.國安國小.永安國小.嶺東商圈.順天科學家.順天領航家.彩虹城1期.2期.商人.瑞聯.國雄領域.大城.五月天嵐.三月花見.六月微風.九月採掬.聚合發天廈.德鑫時代之上.市政101.興富發市政交響曲.聯聚和園.聯聚和平大廈.聯聚公園大廈.聯聚東方大廈.聯聚仁愛大廈.聯聚方庭大廈.聯聚庸和大廈.志.聯聚理仁大廈.聯聚保和大廈.聯聚泰和大廈,聯聚中庸大廈,林鼎一邸.親家愛敦閣.順天夏朵.興富發上城.軍功商圈.大坑.74號道.生活4號圈.東山.新都生態公園.潮洋.朝貴.足球場.菁.台灣大道.建蔽率.容積率.奢侈稅.圓夢達人.奢侈稅.稅率.土地增值稅.591房屋交易網.591.賀寶芙.總裁.奇集集.好房網.樂屋網.成交王.仲介.房仲.角度.座向.東.西.南.北.夏綠地.大都會歌劇院特區.九大建築.宏都雙子星.永慶.永慶不動產.科學園區店.中科國安店.信義房屋.台灣房屋.中信房屋.21世紀.東森房屋.服務費.中人.都會公園.永安國小.國安國小.福科國中.安和國中.國安二路.有巢氏.中科東大店.中科店.社區達人.精銳旅建築.總太悅來.富都灣.富都匯.富都心.和竣建設.櫻花建設.昆達.投資.貸款.裝潢.設計.古典.信任.1.2.3.4.5.6.7.8.9.0.%.Q.A.Z.X.S.W.E.D.C.V.F.R.T.G.B.N.H.Y.U.J.M.K.I.O.L.P.工業區.BRT.捷運.一月春語.安蘭居.東方帝國.新幸福.勝美.精銳藝博匯.理和晴耕雨讀.太子新時代.香草天籟.勝美極美.大城活力館,創健綠光CITY.精銳印象天籟.勝美市I-IV.精銳ACE特區.世界之心.之頂,台中國家一號院.台中國家歌劇院..惠宇上晴.綠光CITY.精銳藝博匯.宏亞嶺匯.嘉祥.琇冠.豐邑閱文心.昆達.御和園.奢華LV.允將大有. 寶輝花園廣場.日。光寓. 莫內花園. 樺懋建設.國安二路.樂橫丁. 惠宇禮仁,昌祐品蔚,昌祐品閣,昌祐品觀,昌祐建設,宏台上誠，飛夢特區,夢想特區,勝美術,勝美建設,龍寶晴臻邸,心臻邸, 龍寶悅臻邸, 龍寶愉臻邸, 謙臻邸, 誠臻邸, 怡臻邸, 品臻邸, 拾穗臻邸【第二期】, 文化臻邸, 龍寶拾穗臻邸, 龍寶人本臻邸, 龍寶雅集臻邸, 龍寶方圓臻邸, 園道人文臻邸, 龍寶杏林大樓, 寓上長安, 林朝洋,寓上里安,朝陽,太子雲世紀,莫內花園,雲世紀,中科雲世紀, 懋榮ipark, 沅林君子硯,新業睿見, 竑埕華格納,新業觀峰,懋榮君悅,達麗世紀雙星,達麗晶漾,宇山鄰,富山居,十二月滿,恆美V-Life境美,大美,極美,赫里翁傳奇,親家市政廣場,太子W時代,W來了,國唐純萃,國唐純在,佳茂康朵MY逢甲,國美天藏,磐鈺雲華,由鉅大謙,聚合發天琴,鄉林皇居,百達富裔,寶輝一品花園,喬立雍容, 寶輝秋紅谷, 寶輝世紀花園,文心1,文心One,佳茂中港一方, 喜全真鑄大廈, 喜全秋紅谷莊園,四季臻邸,華相上安, 怡華豐采, 稻香杏林別墅,12期綠雋電梯別墅,樸莊,透與璞,杏林苑,華相八方,華相上安,博星人境,鼎泰然, 港洲建設, 精銳市政廳