【聚合發獨秀】
【珍藏珍藏再珍藏 市場唯一轉售戶】
【一股腦將-世界級地標-納入腳下】
【一座城市 因為居民而偉大 因為建築 而變得舉世聞名】
【偉大建築國家歌劇院第一排►獨秀】
【社區達人，社區我最熟找我就對了】
【極致享受 奢華公設 政商名流 豪宅之最捨我其誰】
【世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有】
【聚合發建設專案經理】
【台中七期豪宅 身份與地位的象徵】
【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：聚合發獨秀。
◆樓層：10F/34F。
◆售價：9258萬。
◆格局：毛胚格局(採自行規劃)。
◆總建坪：130.946坪。
◆主建物：62.433坪。
◆附屬建物：9.87坪。
◆公設：58.643坪(含車位坪數)。
◆車位：B1及B3三個平面大車位。
◆座向：落地窗座東南朝西北。
建基本資料
◆建案名稱：聚合發獨秀。
◆建設公司：聚合發建設。
◆基地面積：約664坪。
◆坪數規劃：105-227坪。
◆格局規劃：毛胚格局採自行規劃(3-5房格局)。
◆樓層規劃：地上34樓、地下6層。
◆總戶數：84戶+4戶店面。
◆車位規劃：228個平面大車位 。
◆公設比：約33%(公設有:接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、飯店式管理、烤箱、俱樂部、三溫暖、電影院、水池...等頂級公設)。
◆建材配備：SRC+制震。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆完工日：民國102年2月7日。
◆地址：台中市西屯區惠中三街21號。
本案特色
日本頂級TOSTEM氣密窗，本標的使用PRO-SE最高等級窗框+中空隔熱玻璃玻璃！客廳落地窗玻璃重400KG，主臥窗戶約300KG！中空隔音防潮、Low-E隔熱、耐風壓強。氣密窗關上後幾乎聽不到歌劇院大型戶外活動聲音!獨秀B棟主臥衛浴雙開窗(A棟僅單面開窗)。
同區價值 更勝80萬/坪的寶輝一品 正港歌劇院第一排
公設附加價值
無限視野山景+賞日出+賞市政中心+賞遠百
夕陽無限好！只是近黃昏！
擁夕陽落入山際地平線的美景
日本Tostem最高等級氣密窗+中空複層Low-E玻璃(比照台北101)
建築立面全棟使用乾掛巴西高級石材
全棟袁宗南燈光大師的”琥珀色”光源，防止夜間昆蟲聚集
全棟使用低水阻醫療等級金屬複層給水管
少數大貨梯+大型搬運迴轉空間
極稀有，面對歌劇院”正面”活動廣場目前只有二個建案
一個獨秀，一個是理性與感性
本標的同時擁歌劇院及”無限棟距”
整片的水湳經貿在視野內
整個歌劇院、市政府在視野下
整個新光、遠百在視野之下
整棟的聯聚信義在視野之下
可看公設及夜間賞屋！(屋主配合度極高)
客變31項！決心割愛！
無限棟距！非七期一般高棟距大樓！此為正港無限棟距
3分之1綠地歌劇院、3分之1七期豪宅、3分之1天際線
永恆的國際地標第一排！稀有置產的極致，台中唯一的百年國際地標，無可替代的國際能見度，明年即將落成的國際大師伊東豊雄創新大作正前方，地產國際盤第一名!
大都會歌劇院高度約34米，本戶樓高超越歌劇院屋頂花園，”坐”在客廳剛好輕鬆瞰景，歌劇院綠地及屋頂花園剛好盡收眼底，全棟最佳幾何視野，無可替代!
前方視野直達大度山台地，前方永久歌劇院綠地，棟距穿透遠達東海牧場，絕非其他高密度七期都市叢林可以相提併論及想像，是七期緊鄰國際地標大型綠地，又有唯一的無限視野。
工商時報【王妙琴】
日本建築大師伊東豊雄獲本次建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克建築獎後，其在台公共建築代表作也格外引人矚目。其台中代表作大都會歌劇院周邊的第一排七期豪宅，日前在「寶輝一品花園」社區戶戶上億元的帶動下，成為目前新市政中心最精華的地區。本次伊東豊雄得獎，使得近期即將完工的聚合發「獨秀」，備受金字塔客群矚目。
伊東豊雄在2005年贏得的台中大都會歌劇院的國際競圖首獎，在設計上使用全世界第一次使用混凝土製作曲牆體結構的工程，由於困難度非常高，導致初期發包五度流標，最後由麗明營造承接，逐步克服不可能的任務，投資金額高達43.6億。
聚合發建設「獨秀」正面臨大都會歌劇院第一排，無限棟距的景觀視野，在伊東豊雄得獎後，近日來也吸引不少高階客群前來看屋。
聚合發建設總經理祁興國表示，「獨秀」個案預計2013年6月完工，是聚合發建設在新市政中心的代表作。站在「獨秀」惠來路、惠中三街的基地上，面向大都會歌劇院，一眼望去是無限棟距的視野，映入眼前的是一片綠地與潮陽河，接著可遠眺大肚山的日落，搭配大都會歌劇院、並擁有絕佳的視野景觀，「獨秀」個案在一開賣的時候，34層的頂樓就被一人獨購。
祁總經理指出，「聚合發獨秀」外觀以全石材打造融合新古典風格，夜間燈光設計邀請在上海世博會台灣館燈光設計首席之燈光大師袁宗南精心打造，在34層樓高的長型建築上層，以靛藍的燈光象徵古代歐洲皇室后冠上的寶石，營造出典雅的貴族氣息。「聚合發獨秀」設計理念上要襯托出大都會歌劇院的之美、卻又不喧賓奪主。
祁總經理錶是，「聚合發獨秀」基地面積近700坪，規畫100坪至140坪的格局貼近自住客的需求，步行100公尺還可抵達新光三越及遠東百貨，到秋紅谷廣場也僅需5分鐘路程，生活機能十分完善。
聚合發獨秀位於惠中路，坐落在台中的七期重劃區。聚合發獨秀鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨等商圈，為聚合發獨秀帶來了地段上的利多，其符合到「商業區帶動房價」的投資法則。此外，聚合發獨秀位處的七期重劃區，是為台中市的中心，聚合發獨秀鄰近了台中市政府大樓，以及規劃中的台中大都會歌劇院，附近公共資源豐盛。在大型公設及商業區的地段利多下，市場因而認定聚合發獨秀具備了良好的保值能力。
隨著近年來「都市擴大化」的城市發展趨勢，台中市政府開始積極地推動「軌道交通」，其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線已經動工，並預計在2017年通車，其中將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場普遍認定，烏日文心北屯線一旦完成，將擴大七期重劃區的格局，並對鄰近的房價有正面影響；聚合發獨秀同時擁有軌道交通、大型公設、商業區等3大利多，其增值的潛力可謂不言而喻，是為近年來要投資台中必須多多關注的產品。
七期新市政代表作鄰新光三越、遠東百貨台中購物中心、Tiger City老虎城購物中心台中市政大樓、新市政議會、新市政中心、台中國家大都會歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地。
交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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