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【聯聚方庭大廈】

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【台中七期第一品牌豪宅 新古典風格磅礡大器 奢華公設 政商名流 豪宅之最捨我其誰】

【世界九大地標奇蹟臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、新光三越大遠百百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【七期豪宅銷售達人 用心經營 聯聚建設專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱：聯聚方庭大廈。

◆建設公司：聯聚建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：1178坪。

◆坪數規劃：110、220、400坪。

◆格局規劃：毛胚格局採自行規劃。

◆棟別規劃：單層4戶共用四部電梯。

◆樓層規劃：地上39樓、地下4樓。

◆總戶數：80戶。

◆公設比：約33%(公設有三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池...等頂級奢華設施)。

◆主要建材：SRC鋼筋鋼骨混凝土造。

◆建材配備：全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。

◆單層樓高：住家3.6米。

◆管理方式：24小時德碩管理公司。

◆完工日：99年11月24日。

◆地址：台中市西屯區市政路89號。


本案特色

「聯聚方庭大廈」聯聚建設興建，聯聚方庭東西合璧

聯聚「方庭大廈」位於台中七期新市政中心兩大交通要道60米市政路、惠中路口，距離大都會歌劇院及新光三越百貨只要五分鐘路程；另外新市政府、市議會、經貿展演中心及老虎城購物中心等，也都在500公尺範圍內，占盡生活環境機能的優勢。 惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號高速公路，市政路也可接通中彰外環道、烏日高鐵站、國道三號等。另外，台中市規劃文心、中港兩條捷運線，其中第一條文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通便利。

聯聚方庭大廈公設齊全

聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。 此案在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。

聯聚方庭大廈注重安全管理

在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。 由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。 「方庭大廈」最近公開，就受到許多頂級客層青睞，目前銷售已達五成，現場專案副總經理王于娟說，這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來，有人甚至一口氣買下一層三戶，讓銷售人員深受感動。

聯聚方庭新古典風格

後廳是聯聚方庭一大特色。聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。 

聯聚方庭安全舒適

為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。整體而言，除了房屋售價，推案建商的品牌形象，也被納入購屋的重要參考依據。

聯聚方庭大廈位於七期重劃區。聯聚方庭大廈鄰擁有台中市經貿中樞的地位，為聯聚方庭大廈帶來了地段（Location）上的優勢，其鄰近台中市政府大樓，以及未來的台中大都會歌劇院等政府公設；同時，聯聚方庭大廈亦鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨等商圈，同時符合了經貿集中的條件，以格局而言與台北市的信義計畫區相似，是為中央商業區（Central business district）的潛力地帶。

聯聚方庭大廈倚東西向的市政路而立，為台中市內的重要道路之一，由東至西各與文心路、環中路及中彰快速道路交會，可抵東海大學及台中工業區，往來十分便捷。另外，聯聚方庭大廈鄰近建中的捷運綠線－烏日文心北屯線G10站，讓聯聚方庭大廈晉升捷運共構宅，待日後全線完工通車後，聯聚方庭大廈更是坐收大眾運輸之便捷快速，並造就該區域的房價成長，其增值潛力更是不容小覷，前景一片看好。

近年來台中市在「城市擴大化」的趨勢影響下，正積極地推動「軌道交通」的發展。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線，已於2009年動工，並預計會在2017年完成通車，線路將有1/3覆蓋在五期及七期重劃區上。根據過往在雙北市地區的經驗，新捷運的竣工完成，鄰近的房價將會出現水高船漲的現象。聯聚方庭既擁有「軌道交通」利多，又同時擁有公設、地段上的優勢，市場因而對其增值潛力看漲，是為台中市值交通情況。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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