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【中科天瀚】

【永久棟距面市區超讚視野超便宜

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【社區達人,社區我最熟找我就對了,中科高指名度住宅

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天翰1樓 天翰2樓 天翰3樓 天翰4-14  16-21樓 天翰15樓 天翰22樓 天翰23樓

本案基本資料

◆建案名稱:富宇天瀚

◆樓層:13F/25F。

◆售價:1980萬。

◆格局:3房2廳2衛2陽台。

◆總建坪:72.282坪。

◆主建物:35.042坪。

◆附屬建物:6.41坪。

◆公設:18.68坪。

◆車位:12.15坪(B4雙平面大車位)。

◆座向:落地窗座西朝東。

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社區基本資料

◆建設公司:富宇建設,蟬聯多年《台灣誠信建商》的殊榮等加冕,代表作:富宇天瀚 富宇新杜拜。

◆基地面積:830坪。

◆售價:23-27萬/坪。

◆規劃坪數:60-100坪。

◆樓層規劃:地上25樓地下4樓。

◆棟別規劃: A、B棟一層兩戶共用兩部電梯。C、D、E棟一層三戶共用兩部電梯。

◆格局規劃:三房及四房(A棟:四房、B棟:三房、C棟:三房、D棟:四房、E棟:四房)。

◆總戶數:107戶(含10戶店面)。

◆車位總數:197個平面車位。

◆公設比:約31% (1F:健身房、資源回收2F:韻律教室、三F會議室、B2游泳池、25F: 2間包廂式宴會廳,廳內設有吧台、廚房、KTV。

◆管理費:約75元/坪(車位清潔費200元)。

◆完工日:98年3月24日。

◆建材配備:全案外觀採深窗設計,每戶配E-Home數位家庭系統客廳落地窗採5mm+5mm強化玻璃,可眺望中科或台中市景觀。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆地址:台中市西屯區國安一路及福林路口。

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本案特色

台中市百坪以上豪宅每坪動輒30萬元起跳,新成屋「天瀚」每坪23萬元起,規劃60~100坪、3~4房,社區中庭有人工果嶺,頂樓設有宴會廳,訴求住戶可享有豪宅等級的公設。每間衛浴皆採用進口衛浴設備,客廳落地窗為強化玻璃,強調戶戶可眺望中科或台中市景觀。

奢華享受

富宇建設「天瀚」位於國安一路、福林路口,西屯路沿線有多家餐廳、商店可供採買。福林路南向可接福科路、中港路等主要幹道,沿中港路可接中山高中港交流道,國安一路接東大路北向可進入中科園區,開車約2分鐘。

戶戶享台中市景

社區面積830坪,規劃2棟地上25樓的大樓,沿國安一路、福林路規劃10戶店面,挑高4.8米,總價2300~3600萬元。社區門廳挑高5.15米,車道寬6米,皆設於福林路,2、3樓有韻律室、會議室等公設。

「本案中庭面積500坪,設有圓形廣場、水景、人工果嶺等公設,25樓規劃2間包廂式宴會廳,廳內設有吧台、廚房、KTV,讓住戶享受豪宅等級的公設。」

標準層為5~21樓,規劃雙併、3併,每層2戶或3戶共用2部電梯,雙併為60及100坪、3併為60~80坪,3~4房格局,22~24樓可合併,合併最大坪數達210坪。主力產品60~70坪。

台積電中科環評過關,進駐中科,將砸5000億,更創造5000個就業機會,且隨著擴廠計畫如期展開,將創造5,000個工作機會,其中,3,500個為主管、1,500個為技術人員,可為半導體業培養出優秀人才;另外,新增的工作機會還能創造超過10億元的稅收;加上台積電員工生育率又高,預估對整個大台中地區的經濟、稅收、教育都將有所貢獻。

『富宇天瀚』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局:屋內採光好、通風佳,格局方正好規劃,生活機能、學區、醫療中心、交通便利,一應俱全

『中科天瀚』不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物

富宇天瀚』台中縣市合併升格效應開始浮現,特別是由北而南,沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊,目前反應最為明顯。

富宇天瀚』此一區塊,當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」,涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮,也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外,房價都不高,而隨著今年10 月捷運綠線動工,預計人口會加快移入,後市看好。

『中科天瀚』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道;西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段,可上中彰快速道路,近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『富宇天瀚』生活機能 : 國安一路及國安二路上樂橫丁市場、科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場及永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等;另有台糖量販台中店位中港路三段,採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等,還有小吃店、餐飲店林立,裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路近中港路..…商圈真的是說不完,這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『富宇天瀚』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

富宇天瀚』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『中科天瀚』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場,親子休閒踏娛樂青最佳去處。

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永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

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