租賃專法三讀押金不得逾2個月

立法昨三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，在租稅方面給予優惠。房東提供的出租資訊，應該與事實相符。在承租規則上，例如押金總額、毀損設備等，也都有更明確的規範。

台中市4項軌道案 確定納入前瞻計畫第1期細項

台中市府提出捷運綠線延伸到彰化、大台中山手線、捷運藍線、台鐵成追線雙軌化等案，成功納入行政院前瞻基礎建設計畫。

2016年已經進入倒數，行政院公布，2017年即將實施的３２項新措施與施政重點，包括勞工基本工資每小時調升為133元，每月調升為2萬10009元，勞動部估計有162萬勞工受益，此外，立法院通過修正《勞基法》，明年元旦起，全國國定假日將調整為一樣，勞工特休假新規定也將正式上路，別忽略了自身的權益喔。

行政院公佈的2017年32項新政策與措施

地價稅優惠稅率申請期限，原定9月22日截止的期限，將延後至11月30日。

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龍寶建設「晴臻邸」個案，建築物往內退縮，營造出一圈2.5米的人行步道開放空間，供住戶與附近市民散步。圖／黃繡鳳 (中時電子報)

行政院在5月13日推出新版房地合一課所得稅新制，但原有的舊制並未廢除，財政部長張盛和說，賣屋所得稅以後將成為雙軌制。102年以前所購入的舊屋，持有滿兩年出售仍按舊制以房屋評定現值課稅；至於103年以後取得未滿2年及105年買進的房屋，則須按新版以實價課房地合一所得稅。

三分鐘 搞懂你的房產稅

2015-04-04 聯合晚報 記者／游智文

每年五月，家家戶戶都要繳房屋稅，但今年，如台北市長柯文哲所說，「大家收到稅單可能會嚇一跳」。實價課稅還未上路，低稅時代已宣告成為過去。

房地產稅負分成交易稅、持有稅兩大類，由於國內計稅採房地分離、遠低於市價的公告價格，稅額因此長期偏低。所以從2011年起，財政部及各縣市政府推出一連串房產稅改革措施，包括奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、調高土地公告現值、房屋評定現值等；單一稅基其實都已悄悄調升了，如果以多個稅目「相乘」計稅，結果如何讓人「嚇一跳」？

房地合一讓房產界風聲鶴唳，但根本原因還是衝著炒房的投資客而來，自住民眾可以不必太過擔心，根據財政部最新的自住免稅條件，自用住宅不再以一戶為限，只要價格在4000萬元以下，且符合設籍、未營利等4項自用住宅的定義，就有6年1次售屋免稅的優惠。 房地合一對自用住宅的免稅條件擴大為「不再只限一屋」，只要售價在4000萬以內，並有自住事實，就可免稅，但出售的次數和期間仍有相關限制，6年內只有1戶出售的自用住宅能免稅。

台積電中科環評案今天上午第四度闖關，經環評大會決議，該案順利通過，對此台積電（2330）表示欣慰，未來將持續在台灣擴大投資。

買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸，錢到時方恨少，如何提高貸款成數、降低貸款利率，「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分，就是拿到多少錢的重點了。

信用評分，是申請貸款最重要的審核依據。

奢侈稅補稅讓不少有意、無意逃漏稅的民眾荷包大失血，尤其不少投機者是存僥倖心裏看準漏洞，沒想到國稅局具稅法解釋權，讓不少補稅者欲哭無淚。國稅局針對2011年6月奢侈稅實施至今常見的漏報、補稅狀況，歸納19項「貼心小提醒」，民眾可得特別留意別「中招」。 國稅局已經歸納19項民眾容易逃漏奢侈稅的案例。

【未依規定辦竣戶籍登記】

好房News記者蔡佩蓉／台北報導 今年12月25日桃園縣將正式升格為直轄市，最重要的建設題材不外乎是捷運機場線通行與桃園航空城，不過，目前航空城蛋黃區「有什麼料」？還撲朔迷離，甚至開發時程、面積都是個問題，反觀其他都會區包括台中、高雄重大建設「蛋黃」都到位，城市要競爭軟實力桃園幾乎沒有優勢。

記者江碩涵／報導

2013年房市冷熱交替、多空交戰，雖然奢侈稅最後僅「微調」，二年閉鎖期不延長，對房地產業來說有「利空出盡」的意涵。但2014年房市仍將面對美國量化寬鬆（ＱＥ）政策退場、房貸即將升息、台灣七合一選舉等影響，房市走勢仍相當險峻。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

藉由重新簽訂買賣契約，想要規避奢侈稅的人，皮要繃緊了! 財政部北區國稅局近期查獲桃園地區的個案，透過查核買賣資金的支付流程，認定納稅人應核實補稅，並加處罰鍰，反而因小失大。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部於2014年1月23日訂定「2013年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依該部核定標準核定之。該部爰訂定「2013年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，其重點如下：
一、個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定，核實認定。