由鉅藏玉

【由鉅藏玉】

【七期SRC鋼骨制震豪宅 挑戰全區最低價】

【公設豐富超低公設比 建築美學俐落與獨特的風格豪宅】

【社區達人,社區我最熟找我就對了】

【7期新市政逢甲12期中科水湳經貿區中心】

【世界級九大地標台中國家大都會歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、十字園道公園夏綠地一次享有】

【由鉅建設專案經理 身份與地位的象徵

【幸福是生活中的一種習慣】

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本案基本資料

◆建案名稱:由鉅藏玉

◆樓層:3F/26F。

◆售價:3988萬。

◆格局:毛胚格局。

◆總建坪:125.808坪。

◆主建物:65.933坪。

◆附屬建物:12.853坪。

◆公設:28.838坪。

◆車位:18.184坪(B3三個平面大車位)。

◆管理費:約9000元/月繳。

◆座向:落地窗座南朝北、建物大門座西朝東、管理室座南朝北。

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建案基本資料

◆建設公司:由鉅建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約1400坪。

◆坪數規劃:90-190坪。

◆格局規劃:毛胚格局。

◆建築規劃:地上二十六層(樓)、地下三層(樓)。

◆總戶數:132戶(零店面)。

◆車位規劃:331個平面式車位。

◆公設比:約26.7%。

◆建材配備:SRC鋼骨鋼筋混凝土造,以BOX鋼柱系統為主,加鋼板剪力牆,大幅提高制震能力,可減輕地震時搖晃制震壁設計,全棟氣密窗,進口低輻射玻璃可隔絕紫外線

◆樓地板高度:挑高3.3米

◆管理費:75元/坪車位清潔費300元/一位。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆完工日:民國96年12月31日。

◆地址:台中市西屯區市政北一路365367369號。


本案特色

以玉為名,有兩個深邃的意涵,一個是相似於『常玉』的 發音,取其瀟灑出眾、獨樹一格的藝術風格,隱喻本案在建 築美學俐落與獨特的風格;另一個原因是,因為『玉』有君 子之美德、連城之價值,有內斂之風雅、王者之氣 度,用『 玉』來表達一種新的人文精神,在新市政富豪流 金的戰場上,更能見其溫潤之珍貴!

各棟標準層均為雙併結構,單層2戶、2戶配3部電梯,頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃,樓中樓坪數約250坪。標準層每戶均為3面採光,每戶3套衛浴,其中含雙套房,衛浴均採光,主臥衛浴採降板式浴缸。 建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,有制震壁設計,可減輕地震時搖晃,全棟氣密窗,並採進口低輻射玻璃,可隔絕紫外線,公設比26.7%,單層最大可合併至250坪。

基地面積約1400坪,是目前各豪宅案中最大面積。規劃地上26層樓、地下3層樓。1樓及2樓零店面、零住家,全為公共設施。1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館,2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。 另有2處汽車車道出入口,雙進出,車道旁設有機車及自行車停車場,共4區;建築採ㄇ字型、3棟配置,每棟有獨立會客廳

本案位於7期新市政中心市政北1路、河南路口,距市政路及衣蝶百貨約百公尺,離Tiger City購物中心亦約百公尺。市政路可接中彰快速道路,河南路北接中港路,至中山高中港交流道,車程約3分鐘,購物除衣蝶、Tiger City及新光三越外,也可至5期重劃區或鄰近的黎明商圈補足。

由鉅藏玉位於台中七期,坐落在台中的重要區域,為由鉅藏玉帶來了地段上的優勢。由鉅藏玉所在的七期,是由政府挹注心思與資金開發的地區,在如火如荼的開發下,吸引多家百貨業者接連進駐,提供該區域優越的購物空間及娛樂場合,帶給鉅藏玉的住戶更完善的生活機能。周邊還有大都會歌劇院的座落,來自不同國家的藝文活動輪番上演,讓由鉅藏玉可謂藝文豪宅,再加上與秋紅谷廣場為鄰,其休閒性質之優,是為住戶閒暇之餘的絕佳去處。集購物商圈、藝文核心、公園景觀等價值於一身,奠定由鉅藏玉日後增值的實力,前景看漲,叫好又叫座

近年來在「城市擴大化」的發展趨勢下,台中市政府正積極推動「軌道交道」建設,意圖擴大整個台中市的格局與發展。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線,將有3份之1的路線,會覆蓋在七期與五期重劃區。市場預期捷運一旦落成,將對鄰近的房價有帶動上揚作用。由鉅藏玉位於未來台中市的都心位置,同時又有軌道交通的利多支持,市場因而相信由鉅藏玉的增值潛力大,是為近年來台中市置產的優良選項。

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