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【似水年華】

【超美獨特水晶陽台造景 綠建築節能建材】

【台中七期面市政雙園道十字綠園道市議會永久視野公園超級豪宅】

【品牌建商，一戶難求，戶數單純、奢華享受】

【社區達人 生產力建設專案銷售經理 七期豪宅風範】

【景觀、節能、人性化、科技化智慧住宅】

【七期豪宅 新一代SRC耐震鋼骨結構 獲8項國際認證標章】

【世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、市議會中心、十字綠園道、百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【幸福是生活中的一種習慣】

社區基本資料

◆建案名稱：似水年華。

◆建設公司：生產力建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約755坪。

◆坪數規劃：131-421坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆棟別規劃：單層三戶共用三部電梯。

◆樓層規劃：地上22樓、地下4樓。

◆總戶數：53戶(含2戶店面)。

◆車位規劃：175個平面大車位。

◆公設比：約32%。

◆主要建材：SRC鋼骨鋼筋混凝土。

◆管理費：約元/坪。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國97年11月24日。

◆地址：台中市西屯區市政北五路66號。


本案特色

強調景觀、節能、人性化、科技化住宅的「似水年華」，面對市政雙園道，規劃131~421坪，並導入e-Home系統觸控面板、Home Master廚房生活智慧整合系統，並獲8項國際認證標章。

智慧住宅生產力建設「似水年華」位於台中市7期市政北五路、府會大道口的角地，面對市政雙園道，社區鄰近興建中的新市政大樓、市議會大樓、及規劃中的大都會歌劇院。由市政北五路轉惠中路、中港路，車程2分鐘可通達中山高中港交流道、10分鐘抵達高鐵台中站。

門廳裝飾藝術品社區面積約755坪，門廳、迎賓車道設於市政北五路，社區東側面臨園道採開放式中庭設計，1樓門廳挑高12.9米，可連結4樓宴客廳、會議室等，全棟社區擺設莊普、余登銓、趙無極、朱德群等藝術大師的作品，門廳牆面、宴會廳燈飾也採裝置藝術直接融入社區，總品項多達200餘項。

大樓5樓以上為住家，單層3戶，各戶採雙玄關、主僕分道、3面採光與水晶陽台設計，強調有270度視野景觀，並搭配e-Home系統觸控面板、Home Master廚房生活智慧整合系統、健康衛浴系統、熱泵與自來水生飲系統、太陽能發電系統等各項智慧化住宅設備。
生產力建設總經理張芳民強調：「本案透過政府與民間企業合力研發各項科技化、人性化設計，榮獲8項國際認證標章，我們賣的不只是房子，而是更好的生活品質。」

此案屬7期新市政中心最精華地段，社區導入各項科技、人性化設計，加上名家藝術品所營造出的住宅氛圍，讓此案成為7期豪宅的指標個案。

1:全國首座SRC標章,德國IF工業設計大獎,美國IDEA設計獎是台遇建築界首次的大獎]

2:百米及90米雙園道黃金座北朝南角地,基地兩側退縮,設護城河水景1樓及B1有雙門廳

3:SRC鋼骨結構,四大制震系統,耐震建築標章,4G標準系數

4:全棟規定環保,節能,科技多項特色,每戶情境音樂,燈光,保全自動控制

5:太陽能光電系統,再生系統,中水回收系統

6:虹膜辨識

1~4樓為公設.有透明游泳池,4樓為溫水泳池,spa水療池.吧台,三溫暖烤箱,蒸氣室,桑拿室,健身房,咖啡廳,宴會廳,交誼廳,圖會室,和販售展覽廳.B1-高爾夫球具收藏室.司機休息室B2為垶圾冷藏室,資源回收室B3工具室B4自行車專用停車區。

唯一智慧型綠能認證建築 三面採光,大坪收規劃 正十字綠園道,真正市政中心 保值增值傳家寶。

遠見雜誌 生產力建設蓋名宅不蓋豪宅 蓋房子，連工地都得設計獎

短短幾年間，足以比擬台北信義區的台中市七期新市政特區內，108公頃的土地上，湧入約10家建商。

這個工地林立、號稱中部最貴的地段，未來儼然是百坪豪宅競奪風采的大舞台。

緊鄰新市政府與市議會預定地、位處雙十字綠園道交叉口的四塊角地，則是特區中的黃金地段。其中唯一一塊座北朝南角地，更是建商矚目的「地王之王」。

這塊地上即將坐落占地755坪、地上22層的頂級住宅「似水年華」。七期特區隨處可見高聳建物掙出地表，但正進行地下室基礎工程的「似」案工地，白天看來還顯不出地王氣勢。

但夜幕低垂，行經綠園道交叉口的人車，卻會被微微透光的工地圍籬，以及嵌在工務所牆上的內投影螢幕所吸引，螢幕裡並非以快節奏主打自家房產廣告，而是徐徐播放優美音樂與影片。

「工地也可以這麼美！」常是「似水年華」給人的第一印象。不僅如此，「似」案開工不到一年，就拿下「全國首座SRC（鋼骨鋼筋混凝土）標章」「德國iF工業設計大獎」「美國Idea設計獎」等肯定，都是台灣建築界首次拿下的大獎。

創辦的起源/把建築當藝術

「似水年華」之所以能以上述成績名聞台灣建築界，源自於該案建商──生產力建設不一樣的建築理念。

有趣的是，生產力建設集團董事長張忠弘與總經理張芳民，都非建築相關科系出身，是員工口中「最不像建商的建商」，卻在建築界寫下多項紀錄。

復興美工畢業、畫作曾入選台陽展的張忠弘，早期待過華美、保固建設與三采藝術中心等，從企劃做起、住過工地，在建築界累積了充足經歷。而張芳民，大學學的是藥學，後又出國攻讀MBA碩士學位，踏入建築界之前，他一直擔任企業管理輔導工作，常在台灣各地、東南亞等國家當空中飛人，輔導過台灣大大小小的企業。

這兩「張」在1990年碰頭了。當時張忠弘與三采股東，想創立建設公司，找來首屆國家品質運動總策劃人張芳民，並在1990年底，創立「生產力建設公司」。

1990年生產力建設在台中成立的時候，其實正是台灣房地產正要走下坡、面臨不景氣之際。台中餘屋充斥，讓張忠弘、張芳民決定，必須以創意、藝術品來凸顯特色。

張芳民10多年來，已帶領30團由國內同業組成的建築見學團，到日本考察，協助引進新觀念，例如建築的生活空間尺度。

「房子不只要有功能，還要有美感，才能令人心動，」57歲張忠弘自詡是法國作家紀沃諾（Jean Giono）筆下的「種樹的男人」，期望在建築業界不斷種樹、播種觀念，蓋出有影響力的房子，在建築領域有所建樹。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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