七期豪宅極品高檔精美裝潢【陸府植森】名師設計尊榮庸貴朝南面學區永久棟距漂亮視野雙平車！
【單元二森態綠覆城市山居 七期後花園新市政綠特區 隱富美學生活 垂直森林生機大樓 植樹大陽台】
【台中十大豪宅 建蔽率僅21% 打造森林中的美術館 一處都會中的森林美地 一座新價值 高品味的隱富聚落】
【一座走在時代尖端的永恆地標 具有傳承價值與時俱進的資產 陸府建設 豪宅專案銷售經理 】
【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇 幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：陸府植森。
◆售價：5,300萬。
◆格局：2房2廳2衛2陽台。
◆樓層：10F/21F。
◆總建坪：86.566坪。
◆主建物：37.504坪。
◆附屬建物：7.65坪。
◆公設：22.348坪。
◆車位：B3雙平面大車位。
◆管理費：約33,375元/季繳。
◆座向：落地窗座北朝南、建物大門座南朝北、管理室座北朝南。
建案基本資料
◆建案名稱：陸府植森。
◆建設公司：陸府建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約1,043坪。
◆規劃坪數：63、68坪。
◆樓層規劃：地上21樓、地下3層。
◆棟別規劃：單層四戶共用兩部電梯。
◆格局規劃：3房。
◆總戶數：72戶。
◆公設比：約33%。
◆管理費：約150元/坪、汽車平面車位清潔費500元/位。
◆主要建材：鋼筋混凝土造。
◆完工日：民國107年03月31日。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆地址：台中市西屯區市政南一路258號。
建案特色
陸府植森：南向正對黎明國小永久性綠地，基地面積為1043坪，僅蓋200坪，規畫地下3層、地上21層大樓，保留800坪做為中庭花園，且21層樓垂直綠化、戶戶天空大陽台，為國際都會生活最渴望的超低密度、低建蔽率、低容積的「大樹生機│綠覆建築」。以21.16%超低建蔽率開放出綠意空間，臨路退縮27米，形成濃蔭綠帶街廓步道，每層樓分為A、B戶68坪與C、D戶63坪二種格局，每層四戶共用二梯，合計七十二戶，戶戶擁有深度3米半、寬度4、5米尺度的主題綠化花園天空陽台，超過500坪的原生森林空間，加上充滿療癒功能的生態水域、健康主義的生機廚房，以及通達地下三層都會呼吸、有採光的地下停車空間，並特別在21樓空間，設計視野遼闊的健身會館與反璞歸真的都市農耕園地，地平線上有大樹綠海庭園，天際線上戶戶有森綠景觀陽台、露臺，從生機、生態、生活美學延伸到生命美學，一處都會中的森林美地，一座新價值、高品味的隱富聚落。
「陸府植森」建築立面採取大量綠化設計，讓消費者擁有完整的主題綠化陽台花園。陽台一定要做到三個功能，第一走得出去，第二坐得下來，第三要摸得到。在「陸府植森」陽台規劃深度3米半，寬度4、5米，未來住戶的朋友來，也許不一定要在客廳接待他，也可以是在擁有綠意的花陽台，「讓生機在天空 綻放，擁有你自己的生活庭院，側邊也可以種有機蔬菜，這就是建築規劃的特色與用心。」
「陸府植森」基地近市政路，可享受新市政特區的重大建設，且低建蔽、低容積，住戶擁有無限的景觀綠意，更是自住客最愛。
「陸府植森」個案基地臨路退縮27米，中間還有20米的市政南一路，以及對面基地同時退縮至少20米的規畫來看，住戶擁有60米天際線，這是7期新市政中心個案無法企及的景觀視野。單元二交通機能也十分便捷，近台74線快速道路、國道1號、特3號道路，以及市政路、公益路等主幹道。單元二重劃區與7期僅一條市政路之隔，公園綠地多，自住客才會搶進。
由民間自辦的台中單元二重劃區，與豪宅聚集的七期重劃區僅一條馬路之隔，該區以綠覆率50%為規劃，被稱為「七期的後花園」，今年成為各大建商插旗的一級戰區。
在台中以蓋綠建築別墅出名的陸府建設，在區內推出大樓產品「植森」，每坪成交價55萬元，直逼七期新成屋價格，但潛銷才半個月，老客戶就已買了6成42戶，完全不受打房影響，凸顯中部人不看區域行情、只認品牌的購屋特殊習慣。
台中的豪宅聚落七期新市政重劃區發展已近飽和，緊鄰在七期旁的單元二重劃區，原本是一片荒煙蔓草，因地理位置緊鄰七期，近二年成為建商爭相獵地新區域，除了台中建商外，興富發、遠雄等北部建商也已在此購地推案。
大台中最具增值潛力的明日蛋黃區精華版圖，是與七期一路之隔的新市政綠特區：單元二，全區低密度、低容積、低建蔽率、高綠覆率，同時擁有地段、環境、交通、開發速度四大優勢，展現超越七期再進化的更高價值。陸府植森坐落在這座綠光閃耀的新市政綠特區，以生機美學、生活美學、生命美學，打造新價值、高品味的隱富聚落，創造都市人親近自然的森林，可以與自然共同向上生長的美地。
25年一路歷久彌新的初衷。陸府建設堅持百分百綠覆，以「建築向大自然移借多少綠地，就還給大自然多少綠地」的理念，不斷在都會中創造自然，讓生機在天空綻放。
單元二北起市政路、南至永春東路、西至環中路、東至河南路、永春東七路，仿照新加坡重劃方式，將原本十米的規劃道路，加寬成二十米，區內平均建蔽率在百分 之二十五以下，也就是千坪土地，只用了二百五十坪蓋房子，其它面積都是空地，與七期重劃區平均百分之五十的建蔽率相較，視野與空間都寬敞許多，因此又被當地仲介稱為「綠特區」。
對於台灣民眾而言，哪些地方才是最適合國人居住的呢？波仕特線上市調2014針對了「台灣最適合居住的城市」進行了市場調查，結果顯示，有12.7％的受訪者認為「大台中市」最適合居住，是比例最高的城市，因為氣候舒適、人文素質、而且生活品質高。
規劃63-68坪的「陸府植森」，將森林中的美術館之生活設計觀念加以演化精進，讓面積超過500坪的私人的原生森林進入社區空間，加上充滿心靈療癒功能 的生態水域、健康主義的生機廚房、以及通達地下三層都會呼吸、有採光的地下停車空間，滿足現代都會人的乾渴心靈，「陸府植森」的21樓不但擁有視野遼闊的 健身會館、還有反璞歸真的都市農耕園地。
陸府建設副總經理吳宏仁表示，再怎麼漂亮的建築物，經過個5、6年就開始進入衰退期，但是，「我們的房子不會！我們的房子20年你再去看，會覺得很訝異， 會覺得這是已經1、20年的房子嗎？」他指出，現在的建築物都缺少生命，陸府建設的建築物融入很多生機跟生態，「我們的綠海工程隊，不管是公設、私人領 域，都是統籌整理。」
吳宏仁指出，台中有一個鑽石軸線，房地產發展不會脫離這個範圍，早期台中火車站區段裡，台中市政府在這裡(中區)，但那時候台中行情指標個案在西區，中港 路以南，再來就是發展到五期重劃區，五期也是很長，從中港路到五權西路，但真正在台中能夠成為所謂行情指標，也是只有到大業路而已，就是中港路過來這個區塊，過五期以南之後行情又差很多。
接著，台中七期取代五期，從中港路一直到五權路、五權西路，真正行情指標也是只有在市政中心而已，現在行情已經每坪80萬，南側這邊才每坪40幾萬，差了 1倍。未來指標會在單元二「新市政綠特區」，吳宏仁表示，單元二有開發時程獎勵，土地取得3年內開發享受20％容積，所以，單元二在5年內差不多都開發完成了。
吳宏仁表示，「未來，單元二這邊要每坪銷售價格到80萬元應該可以期待。」陸府建設在單元二「新市政綠特區」的「陸府植森」建案，坪數規劃62-68坪， 現在開價55-60萬元，未來區域發展一旦形成，「每坪賣個80萬，總價差不多5000萬左右，對有錢人來講，是沒壓力的。」吳宏仁有信心的這麼說道。
陸府建設在整體社區規劃的大前提，就是要讓消費者經過10年、20年之後，社區自然而然成為一個藝術，成為一個美術館。「我們一開始就在為社區公共領域創 造一個森林美術館。」吳宏仁說：「陸府植森」整體建築的用料不以成本為考量，而是考量10年後，這個建案能不能持續展現豪宅的氣勢。
陸府建設始終思索著如何在都會裡創造與大地產生自然對話的建築本體，這是我們追逐的目標，在都會裡面創造自然，創造生命，讓生機、生態、生活、生命在都會 裡發芽。陸府建設持續為了替城市植入一座座的森林公園的設計概念，把25年來堅持的生機美學建築理念於垂直綠墅具體實踐，使我城台中繼續成為一個最宜人居 的高分首選。
★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★
網路時代我就是E世代最佳經紀人
最強廣告、最多曝光、客源最多、最大品牌
❤真誠、熱情、負責、態度、專業、值得信賴❤
家的託付、用心守護
(Houseentrusted、Heartguardian)
心動不如馬上行動
(Why not actnow)
回到家都是一種幸福的感覺
為您找到一間屬於自己的幸福
讓幸福變也成為您生活中的一種習慣
24小時全天候待命歡迎您的來電請找
24小時都歡迎您的來電啦….就算我在睡覺也是會接電話的，您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次，小白揪感心，大家來認識
108年榮獲永慶千萬經紀人、109年榮獲千萬經紀人、連續兩年榮獲千萬經紀人
★☆您的不動產專屬經紀人★☆ 最用心的小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意)
↓↓↓ Line 點擊直接加入我好友 ↓↓↓
https://line.me/ti/p/Gi3FaVoEa2
或ID搜尋 ( LINE ID：0987212312 )
白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期
★★免費提供★★
❶房屋出售.出租
❷免費不動產鑑價
❸免費奢侈稅問題洽詢
❹免費稅務.政府規費用諮詢
台中超強聯賣銷售團隊，團隊深耕經營7期豪宅、新市政、逢甲、12期、5期、8期、單元一、單元二、中科電梯大樓、別墅透天、店面、商旅、商辦、套房、土地建地農地、廠房。眾志成城近500位菁英戰將團結共戰，不負所托，絕對是全台中最強、最快銷售團隊，若是您有買賣屋..等不動產任何需求歡迎您找小白，也懇請您能給小白機會為您服務!
聯聚建設,聯聚信義大廈,聯聚怡和大廈,聯聚理仁大廈,聯聚東方大廈,聯聚仁愛大廈,聯聚方庭大廈,聯聚和園,聯聚和平大廈,聯聚公園大廈,聯聚雍和大廈,聯聚保和大廈,聯聚泰和大廈,聯聚中雍大廈,聯聚瑞和大廈,江韋侖,台中7期豪宅王,品牌豪宅一哥,龍寶建設,龍寶謙臻邸,龍寶四季臻邸,龍寶誠臻邸,龍寶心臻邸,龍寶文化臻邸,龍寶晴臻邸, 龍寶悅臻邸,龍寶愉臻邸,龍寶怡臻邸,龍寶品臻邸,拾穗臻邸【第二期】,龍寶拾穗臻邸,龍寶人本臻邸,龍寶雅集臻邸,龍寶方圓臻邸,龍寶園道人文臻邸,福華臻邸,中港臻邸,張麗莉,寶輝建設,寶輝秋紅谷,寶輝一品花園,寶輝世紀花園,寶輝花園廣場,寶輝市政,寶輝CITY PARK,寶輝大隱,寶輝VILLAGE, 寶輝VILLAGE2,寶輝VILLAGE3,蘇良元,蘇良智,大陸建設,大陸寶(宝)格,大陸麗(丽)格,寶璽建設,寶璽天睿,寶璽睿觀,寶璽高第,由鉅建設,由鉅大恆,理性與感性,由鉅大謙,由鉅三希,由鉅藏玉,由鉅A與A+,月光流域,國泰建設,國泰層峰,國泰府會道,國泰璞匯,國泰頤湖苑,國泰森林觀道,國泰綠博苑,國泰森林苑,喜全建設,喜全真鑄大廈,喜全秋紅谷莊園,寶典建設,寶裕建設,天璽1,天璽2,天璽3,天璽5,精銳建設,精銳雲,精銳音悅廳,精銳市政廳,精銳紐約之星,歐洲之星,精銳米蘭,海德一號,巴黎之心,香草天籟,印象天籟,旅建築,台中帝寶,台中國家一號院,興富發建設,興富發恆詠,科博雙星,百達富裔,赫里翁,赫里翁臻愛,赫里翁傳奇,百達馥麗,百達艷麗,四季天韻,浪漫紐約,黃金新象,市政香榭,興富發上城,文華匯,市政交響曲,林鼎一邸,聚合發建設,中港The One,聚合發獨秀,聚合發榮耀,聚合發天廈,聚合發天琴,聚合發經典,寶慶21,天與齊,親家建設,親家愛敦閣,親家雲硯,青雲道,霞飛道,親家T3,親家市政廣場,市政LV,總太建設,總太觀心,總太觀鼎,總太天匯,總太東方花園廣場,總太東方帝國,總太國美,總太明日,惠宇建設,惠宇天青,惠宇科博仰森,惠宇澄峰,惠宇可觀,惠宇澄品,惠宇寬心,惠宇仰德,惠宇時代觀邸,惠宇市政觀邸,惠宇世紀觀邸,惠宇上晴,天空之城,惠宇禮仁,惠宇觀市政,惠宇大聚,惠宇清朗,惠宇新觀,惠宇敦南,惠宇敦品,惠宇清寬,惠宇富山居,宇山鄰,惠宇山曦,惠宇原山,惠宇仁美,惠宇青田, 惠宇豐閣,惠宇科博觀邸,惠宇園道臻觀,惠宇城巿遠見,惠宇大容居,惠宇文化願景,惠宇科博館,惠宇世紀願景,惠宇人本大業,惠宇天空之城,惠宇皇家莊園,惠宇人文臻觀,惠宇人本新觀,惠宇自在,惠宇尊爵,惠宇皇家,惠宇晶華,銳豐建設,銳豐四季花園,銳豐悅觀,國雄建設,國雄領域,問鼎市政,國際音樂廳,德鑫建設,時代之上,德鑫泰極,允將大有,佳茂建設,佳茂中港一方,文心森詠,佳茂4A計畫,文南仰真,五權光河,佳茂康朵,世紀之頂,世界之心,佳茂地中海,佳茂文心會館,佳茂學士會館,佳茂上苑,佳茂中山會館,港洲建設,市政101,宏銓入深林,順天夏朵,仁山建設,仁山山之道,仁山協和,C BD時代廣場, 鼎盛BHW,似水年華,,生產力建設,建築與詩,新雪梨,理和建設,大地子民1期,大地子民2期,大地子民3期,元亨利貞,市政衣蝶,人文領域,富宇東方之冠,鄉林皇居,雙橡園建設,雙橡園1617,雙橡園Q1特區, 雙橡園V1特區, 雙橡園F1特區,雙橡園英墅,雙橡園A8特區,雙橡園R1特區,方園哲邸大廈,精銳Fun未來美宅,林鼎森邸,新業睿智,新業博觀,新業建設,新業遠見,新業雅砌,中港層峰,宏台上誠,昇揚建設,昇揚Inn12,昇揚擎月,元城建設,元城三穗,華相上安,坤悅君山,久樘香坡,樂活城市,合宜建設,I時尚,太平洋房屋, 誠御不動產仲介有限公司,七期潮洋公園加盟店,朝馬路135號,七期足球場,朝馬運動中心,天空的院子,寓上逢甲,寓上里安,寓上長安,勝美MY逢甲,有巢氏房屋,小巢社區專家,永慶不動產,永慶房屋,台慶不動產,在地經營社區專家,時代建設,時代麗景大廈,時代四季大廈,立彩建設,立彩璞悅,大城建設,大城朗雲,大城雲杉,大城梧桐,大城仰望,五月天嵐,三月花見,九月采掬,一月春語,六月微風,七月沐樂,鼎泰然,崇德巴黎,宏都雙子星,豐邑閱文心,博星人子,富都灣,富都匯,遠雄金融中心,遠雄一品,遠雄之星,理和原風景,達麗晶漾,大鵬新城,皇城帝寶,文心經典,啟復大賞,人本至善,林鼎日光寓,博星人境,時光織錦,富邦天空樹,國美天藏,磐鈺雲華,大岩瑜舍,安蘭居,奢華LV,達麗世紀雙星中港陽明,中央公園,喬立月河,喬立雍容,太子雲世紀,莫內花園,太子W時代,太子劍橋,太子四季,林鼎跨界,和立堡晴朗,怡華豐采,世紀凱悅,總太如來,總太觀闊,藍海帝國,新貴特區,領袖特區,富宇天瀚,合宜東海硯,沅林君子硯,名人硯,懋榮君悅,大俊國,瑞聯天地,國安國宅,愛瑪市,新業睿見,新業觀峰,德鑫博爵,國唐純萃,順天視界觀,擺攤人生,蔡阿家,林仔,台中最強擺攤,菜市場蔡阿家,7期,5期,8期,12期,14期,單元一,單元二,逢甲,中科,嶺東,水湳經貿園區,台中預售屋,台中新成屋,別墅,公寓,華廈,土地,農地,建地,重劃區,廠房,透天,店面,商辦,商旅,飯店,企業總部,文心捷運綠線,信實集團,台灣房屋,信實青海,台中市政府,台中市議會,臺中國家歌劇院,臺灣大道,七期名人巷,夏綠地,秋紅谷生態公園,惠文明星學區,實價登錄,富宇麗緻,首馥花園,鄉林夏都,鄉林君悅,帝璟建設,帝璟敦和,帝璟豐和,帝璟臻和,帝璟謙和,帝璟政和,中港觀邸,陶朱隱園,西華富邦,皇翔御琚,仁愛帝寶,文華苑,獨立森林,天地臻好,博星泊心,新業大居,櫻花村上森,恆美境美區,恆美大美區,恆美極美區,睿鍇建設,茂美洋建設機構,清流居,寶格麗莊園,麗晨卓爾,興富發博識,童畫世界,陸府植森,麗寶建設,微笑世紀,北平商圈,天津商圈,崇德商圈,漢口商圈,鵬程NEW1,麗致逢甲,裕國天虹,勝美術,鼎泰鑫聚,NTC商辦,聚富圓圓, 市政依蝶,大聚,遠雄金融中心,精銳博,佳泰海青,青玉岸,博克萊,潤隆,老佛爺,花千樹,悅藝術,市政御園,花映樹,市政桃源,精銳仰極,精銳帝尊,精銳帝闊,精銳帝景,朝陽一品,綠雋,再遇天鵝堡,藍天鵝,白天鵝,大河戀,赫里翁城堡,赫里翁城堡, 阿嬤的雜貨店,貝殼消費, BACK銷費,劉震,新業藏鋒,創健望年,佳福京璽,清泉墅2期,鴻邑晴山居,沐東籬,寶榮森藏,居心地,五十七間堂,一森青,中港御園,雲品大容,麗晨朵也,安心園邸,聚合發君大院,國聚花園御所,順天御南苑,MY勝美,隱CASA,聯聚瑞安大廈,理仁建設,理仁柏舍,唐寧一號,白倍誠,太平洋房屋,七期潮洋公園加盟店,西屯區朝馬路135號,誠御不動產仲介有限公司,
留言列表
外縣市建案 (1)