七期國家歌劇院秋紅谷公園雙景觀豪宅【聚合發天琴】超高樓五房B1雙平車極美屋況超高指名度!絕版珍藏!
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本案基本資料
◆建案名稱:聚合發天琴。
◆樓層:22F/24F。
◆售價:4,580萬。
◆格局:5房2廳3衛3陽台。
◆總建坪:98.104坪。
◆主建物:49.68坪。
◆附屬建物:7.72坪。
◆公設:26.579坪。
◆車位:B1兩個平面大車位。
◆座向:落地窗座東北朝西南、建物大門座西南朝東北、管理室座東北朝西南。
◆管理費:約26,994元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱:聚合發天琴。
◆建設公司:聚合發建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約454坪。
◆坪數規劃:63、83、150坪。
◆格局規劃:3-5房格局。
◆棟別規劃:一層四戶共用三部電梯。
◆樓層規劃:地上24樓、地下6層。
◆總戶數:88戶(住家86+店面2)。
◆車位規劃:158個平面大車位。
◆公設比:約31%(公設有接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室..等頂級奢華公設)。
◆主要建材:RC鋼筋混凝土。
◆建材配備:室內採輕質隔間牆,住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統,玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖。
◆管理費:約100元/坪(平面汽車位清潔費300元/位,機械汽車位清潔費480元/位,機車位清潔費100元/位)。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆完工日:民國98年8月4日。
◆地址:台中市西屯區市政北六路236號。
本案基本資料
「聚合發天琴」位於 7 期新市政中心市政北六路、朝富路口,面向老虎城購物中心,沿市政北六路至大都會歌劇院預定地,步行 2 分鐘,至新光三越百貨 3 分鐘,距國際會展中心約百米。 1 樓飯店式門廳及 2 戶精品店面,公設位於 2 樓,含游泳池、健身房、 Lounge Bar 等。住家標準層四戶三電梯,規劃雙主臥、雙套房,主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀,樓高 24 層。基地坐落於舉世驕寵之地,面對寧靜,背倚繁榮,新市政中心特區的稀有角地,視野無障礙,飯店式管理。
「聚合發天琴」室內採輕質隔間牆,強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。
「聚合發天琴」雙面臨路,臨市政北六路退縮6米,設有門廳與車道入口;臨朝富路退縮10米,規劃有2間店面與車道出口,車輛出入動線採1進1出設計。門廳面寬20米、挑高6米,公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。
「聚合發天琴」全案大樓地上24樓,3樓以上為住家,單層4併、4戶共用3部電梯,梯廳、梯間均採光,除1戶特定戶坪數為50坪外,標準層產品規劃63坪、3房,83坪、5房2種格局,合併戶達150坪。各戶室內採輕質隔間牆,住戶可依據不同空間需求自由調整格局。
「聚合發天琴」戶戶雙主臥套房,5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸;3房住家為東西座向、3面採光,均有近5坪的超大工作陽台可使用。大樓採分層管制進出,住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統,玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖,強調社區安全無虞。
專家意見:該案位於雙面臨路角地,而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出,地段性非常看好;該案價位合理,每戶住家雙主臥,在區內接受度很高。
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白倍誠►簡介
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