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【新業博觀】

【新業建設,逢甲南12期豪宅領航指標】

【中科、逢甲、七期、精密機械園區和水湳經貿園區核心地帶】

【社區質感數一數二,黃金不敗地段】

【地段位處台中市西屯區核心,交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【新業建設專案經紀人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

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社區基本資料

◆建案名稱:新業博觀。

◆建設公司:新業建設。

◆基地面積:約701坪。

◆坪數規劃:62-86坪。

◆格局規劃:3-4房格局。

◆樓層規劃地上14樓、地下3樓。

◆棟別規劃雙立面、單純雙併規劃,兩戶共用兩部梯。

◆總戶數:74戶(含2戶店面)

◆車位總數:100個平面車位

◆公設比:約32%(公設一樓有迎賓大廳、貴賓室、戶外BBQ、品茶區和生態水池,夾層則是圖書室兼交誼廳、健身房,頂樓規畫眺望平台、曬被區和空中花園...等豪華公設)。

◆建材配備:全室80*80拋光石英磚鍥合而成。(房間可選配木地板)、衛浴地面與盥洗檯面皆用石材、乾濕分離採用玻璃有穿透效果,使浴室視覺變大、設備使用E智慧多功能浴室暖風機屋內落地窗、房內玻璃採用Low-E玻璃(阻斷大量熱源進入,使室內覺得涼爽,達到冬暖夏涼的效果。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費:60元/坪。

◆完工日:101年4月10日。

◆地址:台中市西屯區福科一街6668、70號(福科一街與黎明路路口)。

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本案特色

雙立面、單純雙併規劃,用一種謙謙君子包容與謙讓的作風和周邊環境並存,沿路面往內退縮配置規劃,環抱絕佳視野界面。剛柔並濟,融合技術與藝術的建築。雙核心啟動新中都。

『新業博觀』週邊集結中港路、中清路、文心路,快速連結,七期新市政中心、五期美食生活區等中部精華商圈;緊鄰台灣南北交通大動脈的中山高速公路;而經由中彰快速道路、環中路串連四號線,輕鬆順暢高鐵站和中部五縣市,旅遊、洽商、通勤縮短距離,往來便利。

『新業博觀』六合一建築團隊,專業負責的服務。新業建設以建築熱忱的專業團隊,層層把關菁英建築每一個環節,堅持做到開發、設計、營造、行銷、售服、裝修六位一體,完全不假手他人,多元化的專業內涵環環相扣,提供完善的貼心服務,百分之百滿足菁英群成家立業、安身立命的購屋託付,統合安全、美感和功能性兼具的建築品質,圓滿購屋者的真正需求。

『新業博觀』立足水湳經貿生態園區,253公頃都會新綠核,公設完整、腹地大、交通方便,近擁七期新市政中心政經版圖;前瞻中科園區科技願景,與台中共享世界級城市規格。 

『新業博觀』三心價值‧中科產業中心、新市政中心、高鐵運輸中心。

『新業博觀』位居中科產業中心、新市政中心、高鐵運輸中心的央核位置。擁有中科特區的就業便利、新市政特區的藝術購物生活,高鐵特區的一日生活圈的便捷,再加上周邊機械精密園區、台中工業區,活絡台中的產業在世界上競爭力。

『新業博觀』坐享大台中未來美好的發展動能,與無限前景的地段價值。

「新業博觀」台中市12期新興重劃區,因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置,現在水湳經貿園區啟動,和7期形成政經雙核心,目前地價高昂、建商推案成本激增,紛朝大坪數豪宅規劃,並多採等級較高的建材設備,主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「新業博觀」學區:上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「新業博觀」公園綠地:逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「新業博觀」12期具備交通和地段優勢,到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近,且其住商分離、低密度開發,區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園,未來在水湳經貿園區開發完成後,區內擁有73公頃 綠地,周遭房價不可同日而語,看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地,直通中科,已磁吸科技新貴進駐。

「新業博觀」臨近逢甲商圈,生活機能完善,所處環境及街道整齊,又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚,未來水湳經貿生態園區陸續動工,多重利多將帶來十足的增值動能。

「新業博觀」好的房子需要有好的地段,環境與產品才能產生加乘的效果,如果環境、地段、產品不好的房子,就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段,但是七期的房價已經到達一個高點,雖然價格不會崩盤但是漲幅有限,有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「新業博觀」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心

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永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

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