【元城三穗】

【元城建設，逢甲12期豪宅領航指標】

【逢甲十二期黃金特區．制音．淨域．輕豪宅】

【Art Deco簡約時尚建築】

【中科、新市政、經貿園區、核心金三角新勢力】

【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【元城建設專案經紀人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：元城三穗。

◆樓層：9F/9F。

◆售價：1850萬。

◆格局：4房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：60.592坪。

◆主建物：29.702坪。

◆附屬建物：5.203坪。

◆公設：15.227坪。

◆車位： B2平面大車位。

◆座向：落地窗座南朝北、管理室坐南朝北。

◆管理費：3300元/月。

◆完工日：2010年6月。

社區基本資料

◆建設公司：元城建設。

◆基地面積：約860坪。

◆坪數規劃：45-58坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆樓層規劃：地上9~12樓、地下3樓。

◆總戶數：94戶。

◆公設比：約30%。

◆建材配備：中空制音樓板、虹膜辨識系統、地坪鋪設60×60公分拋光石英磚 。

◆單層樓高：1樓4米，2樓以上3.1米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區逢明街89號。

本案特色

 台中市西屯區新成屋「元城三穗」，位於逢甲公園旁，鄰近逢甲商圈及12期重劃區，地段是最大的訴求。全案規劃45~58坪、3~4房格局，門廳設有虹膜辨識系統，並採用僅見於豪宅的制音中空樓板，強調是逢甲地區首件使用中空樓板的大樓案。

元城建設「元城三穗」位逢明街、近逢甲路，鄰近逢甲公園，及12期重劃區、逢甲商圈等，步行至逢甲夜市約7分鐘；逢明街往西接黎明路，轉接中彰快速道路與中山高中港交流道，車程約2分鐘。

「元城三穗」多數戶三面採光

「元城三穗」基地面積860坪，沿逢明街規劃車道、入徑廊道及2戶店面，店面面寬5.4米、挑高4米；門廳設有虹膜辨識器，中庭有水池、鏤空牆、植栽及游泳池等17項公設；1樓中庭後方規劃2戶住家。
「元城三穗」，全區規劃一字型、L型等3棟建築，標準層為4~12樓、45~58坪、3~4房格局，多數戶為3面採光，主臥衛浴均有開窗採光。

「元城三穗」全案深窗設計，每層配置日本中空制音樓板，可降低上下樓層間的噪音；各戶住家採用單層排氣，逐層封閉式管道間，減少衛浴氣味垂直傳遞，訴求乾淨及安靜的居家空間。

「元城三穗」專家意見
該案位於逢明街，鄰近逢甲公園、逢甲商圈及中港交流道，是享有交通、生活機能的靜巷住宅，也是逢甲地區首件採用中空樓板的大樓案。

「元城三穗」七期新市政中心在左、經貿園區的發展在右， 以100米林蔭大道直達中科， 西屯區逢甲商圈生活便利、商圈發展完備， 隱身在公園邊的靜巷，靜靜享受千坪公園的靜與淨， 中科豪宅新聚落輪廓已現。

「元城三穗」位居一高、中彰旁,開車五分鐘,北上南下交通便利、開車5分鐘到七期新光百貨、大遠百、新市政商圈、生活機能最優。  

「元城三穗」新古典美學ART DECO外觀建築,值得珍藏的豪宅。

「元城三穗」15公分雙層鋼筋外牆與隔戶牆、8厘米玻璃氣密窗、防火鋼木門、讓您擁有最佳睡眠品質、再加上22.5公分中空靜音樓板,接近圖書館般的隔音等級，讓您擁有頂級豪宅的配備享受。 

「元城三穗」24小時飯店式管理，管理最完善,三進式門禁管理、車道防脅迫安全系統、給家人最佳安全環境。社區大面寬落地窗,白天一樓公設幾乎不需開燈,住家三面採光及深窗設計嚮應節能減碳最環保。  

「元城三穗」生命中三大主要元素空氣、水、陽光盡在於此這 充分具備,連植物都可以綠意 盎然、人住 於此一定蓬勃有朝氣。

「元城三穗」全區自住率高、稀少釋出，步行菜市場、逢甲公園、至善國國中只需3分鐘。

「元城三穗」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「元城三穗」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「元城三穗」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

 「元城三穗」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「元城三穗」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「元城三穗」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「元城三穗」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。 

★歡迎來電委託銷售 不惜成本★

網路時代我就是E世代最佳經紀人

最強廣告、最多曝光、客源最多、最大品牌

熱情 負責 態度 專業 值得信賴

家的託付、用心守護
 (Houseentrusted、Heartguardian)
心動不如馬上行動
 (Why not actnow)
回到家都是一種幸福的感覺
為您找到一間屬於自己的幸福
讓幸福變也成為您生活中的一種習慣
24小時全天候待命歡迎您的來電請找

24小時都歡迎您的來電啦….就算我在睡覺也是會接電話的，您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次，小白揪感心，大家來認識

永慶不動產中科101店

永慶小白 ☎ 0987-212-312  (白倍誠~加倍誠心誠意)

( LINE ID：0987212312 )

永慶小白(白倍誠) ►簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期

★★免費提供★★
❶房屋出售.出租
❷免費不動產鑑價
❸免費奢侈稅問題洽詢
❹免費稅務.政府規費用諮詢

本團隊已在大台中深耕數十多年於12期、逢甲、7期、5期、8期、南屯嶺東、中科、新10期聯賣超強優值銷售團隊，同仁約有400位菁英戰將同仁同步銷售，是台中最強、最快銷售團隊，若是您有買賣屋..等不動產任何需求歡迎您找小白。也懇請您能給我們機會為您服務。

台中市,西屯區,龍井區,南屯區,北屯區,南區,北區,東區,西區,大雅區,大里區,太平區,中港The One,the one,The One,中港the one,THE ONE,中港THE ONE,富宇新杜拜,新杜拜,杜拜,中科,愛買,楓康,紐約101店面,東海大學區,富宇天瀚,富宇ICRT,領袖特區.新貴特區.藍海帝國.世紀凱悅.總太觀闊.總太如來.台中.糖安居.太子四季.劍橋.中央公園.素.喬立月河.中港首璽.中港陽明.台中陽明.台中居易.東坡老莊.德鑫.惠宇天空之城.惠宇可觀.可觀.新聯合國.熊貓福華.歐薇花園.大俊國.俊國.福岡.豐田.星座.日座.麥當勞.肯德基.薇風廣場.西屯路店面.中科御景江山.瑞聯天地.福華臻邸.國安國宅.國宅.西屯中科.台糖.世貿.中港臻邸.大豪景.君臨天下.艾菲爾.華爾道夫.廖.寬寬的家.愛瑪市.十全御景.台開花園.順天視界觀.攝政花園.綠天母.青海青.中科一品.青海晶華.別墅新世界.林鼎跨界.台中榮總.澄清醫院.單元一土地.逢甲.水湳經貿園區.太子品藏逢甲.元城三穗.佳茂地中海.寓上逢甲.惠宇人文臻觀.人本新觀.惠宇澄品.惠宇寬心.惠宇建設.樂活城市.中港THEONE.THEONE.theone.中港theone.謙謙太子.赫里翁.文心加賀.海青.美村非凡家.新建案.預售屋.紅單.新業建設.新業博觀.新業遠見.新業睿智.新業雅砌.鉌豐默砌.帝璟敦和.帝璟豐和.元城文華苑.昇陽inn12.合宜i時尚.久樘香坡.大城雲杉.華相上安居.阿.豐邑中港觀邸.昇揚擎月.惠宇青田.寶成集團.合.中科台積電.鴻海.茂德.國.友達.康寧.逢甲大學.聚合發建設公司.聯聚建設.五期.七期.八期.十期.十二期.台灣塔.中科中港.中科101.新市府.西屯逢甲.台中逢甲12期.逢甲河南.深耕西屯.5期.7期.8期.10期.11期.12期 水湳經貿園區台中科學園區.新成屋.中古屋.別墅.公寓.華廈.土地.廠房.透天.謙謙太子.懋榮天空的院子.帝璟臻和.銘.興富發赫里翁.文心加賀.陳.默砌.勇建薪傳.勇建光翼.勇建水悅.惠宇人本新觀.勇建人本至善.龍寶方園臻邸.喬立世紀觀.喬立生活觀.十二期土地.台灣塔.成交行情.成交價.時代麗景大廈.小.Inn12.台中I時尚.大城朗雲.大城梧同.林鼎森邸.惠宇寬心.文華苑.久樘bot.久樘建設.元城文華苑.沈.單元一重劃.默砌.店面.宏恩社區別墅.宏福社區別墅.中科別墅.隱casa電梯別墅.東海硯.歐薇花園.仁山上安居.豐邑中港層峰.立彩璞悅.寶慶21.聚合發寶慶 21.台中房地王.台中新屋.台中預售屋.台中新成屋.台中豪宅.成屋.建商.建案.買屋.房地產.韋.聚合發寶慶21.寶慶21.聯聚建設.聯聚.龍寶建設.督導.寶輝建設.胖.由鉅建設.怡和.寶輝.龍寶.聯聚信義.台中帝寶.帝寶.聯聚怡和.台中市政府.秋紅谷.上安國小.至善國中.福科國中.國安國小.永安國小.嶺東商圈.順天科學家.順天領航家.彩虹城1期.2期.商人.瑞聯.國雄領域.大城.五月天嵐.三月花見.六月微風.九月採掬.聚合發天廈.德鑫時代之上.市政101.興富發市政交響曲.聯聚和園.聯聚和平大廈.聯聚公園大廈.聯聚東方大廈.聯聚仁愛大廈.聯聚方庭大廈.聯聚庸和大廈.志.聯聚理仁大廈.聯聚保和大廈.聯聚泰和大廈.林鼎一邸.親家愛敦閣.順天夏朵.興富發上城.軍功商圈.大坑.74號道.生活4號圈.東山.新都生態公園.潮洋.朝貴.足球場.菁.台灣大道.建蔽率.容積率.奢侈稅.圓夢達人.奢侈稅.稅率.土地增值稅.591房屋交易網.591.賀寶芙.總裁.奇集集.好房網.樂屋網.成交王.仲介.房仲.角度.座向.東.西.南.北.夏綠地.大都會歌劇院特區.九大建築.宏都雙子星.永慶.永慶不動產.科學園區店.中科國安店.信義房屋.台灣房屋.中信房屋.21世紀.東森房屋.服務費.中人.都會公園.永安國小.國安國小.福科國中.安和國中.國安二路.有巢氏.中科東大店.中科店.社區達人.精銳旅建築.總太悅來.富都灣.富都匯.富都心.和竣建設.櫻花建設.昆達.投資.貸款.裝潢.設計.古典.信任.1.2.3.4.5.6.7.8.9.0.%.Q.A.Z.X.S.W.E.D.C.V.F.R.T.G.B.N.H.Y.U.J.M.K.I.O.L.P.工業區.BRT.捷運.一月春語.安蘭居.東方帝國.新幸福.勝美.精銳藝博匯.理和晴耕雨讀.太子新時代.香草天籟.勝美極美.大城活力館.昌佑品蔚.創健綠光CITY.精銳印象天籟.勝美市I-IV.精銳ACE特區.世界之心.之頂,台中國家一號院.台中國家歌劇院..惠宇上晴.綠光CITY.精銳藝博匯.宏亞嶺匯.嘉祥.琇冠.豐邑閱文心.昆達.御和園.奢華LV.允將大有. 寶輝花園廣場.日。光寓. 莫內花園. 樺懋建設.國安二路.樂橫丁.