台中西屯區12期逢甲★新業睿智大三房雙平面車位，採光通風極佳，超值心動價1988萬★漢翔路面臺灣塔首排無價視野，增值性超高，水湳啟動、台中啟航，逢甲、水湳經貿園區、中科園區黃金三角爆發地段，永慶小白☎0987-212312。 @ ★永慶不動產台中逢甲12期店★幸福是生活中的一種習慣!買賣房屋請找永慶小白☎0987-212312

【新業睿智】

【水湳啟動、台中啟航】

【臺灣塔首排增值性超高，心動價】

【逢甲、水湳經貿園區、中科黃金三角地帶】

【12期最佳投資自住置產科技住宅】

【中樓層雙平面車位，採光通風極佳無抗性】

【稀有釋出戶數單純管理佳，社區達人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

本案資料

◆建案名稱：新業睿智。

◆樓層：6F/14F。

◆售價：1988萬。

◆格局：3房2廳2衛2陽台(雙衛浴開窗)。

◆總建坪：73.576坪。

◆主建物：32.144坪。

◆附屬建物：4.256坪。

◆公設：17.648坪。

◆車位：19.528坪(B3雙平面大車位)。

◆座向：座南朝北(超級讚視野面綠地一望無際)。

◆環境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學區：西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠地：文修公園、十二期萬坪公園、七期秋紅谷公園。

◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、漢翔路、河南路、高鐵、機場。

基本資料

◆建案名稱：新業睿智。

◆建設公司：新業建設。

◆基地面積：514坪。

◆規劃坪數：53、63坪。

◆格局規劃：均質3~4房。

◆棟別規劃：一層兩戶共用一部梯(AB戶及CD戶)。

◆樓層規劃：地上14樓地下3樓。

◆總戶數：54戶(含2戶店面)。

◆車位總數：平面車位97個。

◆公設比：約32% (公設：免費Ubike使用區、接待大廳、中庭花園、屋頂景觀休閒區、空中花園烤肉區、視聽室、景觀水景中庭、健身房、專屬垃圾分類處理空間…等設施)。

◆完工日：101年10月03日。

◆建材配備：豪宅配備德國進口bosch瓦斯爐、德國進口bosch洗碗機、義大利svago蒸爐、德國best進口烤箱、Toto衛浴。

◆管理費：本戶為4283元含車位清潔費/月(70元/坪)。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區漢翔路37及39號。

本案特色 ※大三房雙平面車位，臺灣塔首排增值性超高，心動價，全區最便宜，採光通風佳無抗性。

※ 位在水湳經貿園區、中科之間的12期重劃區，是台中目前最熱的環境。 ※ 強調「精英住宅」品味設計，深受經理人、醫生.教授.工程師等專業人士的喜愛。

※ 有書房、接待空間，重視實用性。讓您享受家的溫暖與舒適感，建材、設備以高雅、實用、耐久為尚。

※ 另規畫都會宅男宅女休閒空間，滿足不想出門的休閒需求，總戶數只有54戶，購屋者素質高。

※台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

※ 12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

※「新業睿智」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

※好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

※新業建設是第一個進入台中市12期重劃區推案的建設公司，2010年一連在12期推出3個新案，都在半年內就銷售一空，創下亮眼的銷售成績，新業建設董事長卓勝隆認為，產品的貼心規劃與物超所值的品質，是被消費者認同的最大因素。

※新業建設成立於2003年，由董事長兼總經理卓勝隆及名譽董事長穆椿松所共同創立，成立不到10年的時間，現已是台中前10大建設公司，被同業喻為最快興起的建設公司，產品上細膩的規劃和施工創造出物超所值的品質，更在消費者間建立高質感的品牌形象。

※新業建設董事長卓勝隆表示，新業建設經營有12字箴言：物超所值、品味建築、菁英首選，公司結合了開發、設計、行銷、工程、客服、裝修的六合一專業建設團隊，擁有建築各相關領域的專業人士，從土地開發、規劃、銷售到交屋以及售後服務都一手包辦，施工單位也不只是按圖施工，必須在過程中提出設計上的盲點，具備完善的溝通協調機制。

居住行為在地化

卓勝隆說：「我們認為居住行為必須在地化，因此設計團隊結合了台灣老中青三代的建築師，打造最適合消費者的居住空間。」除了注重室內的收納空間外，新業建設也獨創依造室內尺寸量身打造適合的家具，不但獨一無二，也能符合空間需求。

買房子最重要的就是地段、環境、產品，新業建設是中部最早提出「金磚四區」及中彰概念等論述的建設公司，在8期、12期都是第一個進去推案的建設公司，卓勝隆說：「跟著我們公司買房子，不但可以提早卡位具發展性的地段，也可以享受房價的增值空間。」

12期首件推案 位於台中市西屯區的12期重劃區於2009年11月抵費地標售，是台中市目前最新完成的重劃區，由於水湳經貿生態園區、逢甲商圈，地段具優勢，生活機能及未來發展性皆備，是台中未來10~20年最具發展潛力的區段。

新業建設2010年專注在12期推案，接連在12期推出的3個新案皆不到半年的時間就接近完銷，3月份推出的「新業遠見」是12期的首件新推個案，在當地具指標性，進場不到3個月的時間就銷售近8成，創下亮眼的銷售成績，也讓其他建商對12期充滿信心，接連推出新案。同年7月推出的「新業博觀」同樣不到半年的時間就完銷。

品質是核心基本 繼「新業遠見」、「新業博觀」熱銷之後，新業建設乘勝追擊，於12月推出「新業睿智」，該案位於福科路、黎明路口，目前剩餘戶數只有個位數，卓勝隆指出，能銷售速度這麼快的取決點在於產品品質，「只要品質好，消費者接受度自然就高」，他指出，品質乘以規模才等於品牌，所以品質是一切的核心基本，因此必須不斷地讓品質提升，在市場上才有競爭力。