網路資料

【日。光寓】

【北區日。光寓全案兩房三面採光

【精品建築 飯店式輕豪宅】

【低總價入主 做自己的主人

【地段位處台中市核心,交通四通八達】

【台中老字號 林鼎實業 會呼吸的建築

【林鼎建設專案經紀人 我最熟】

【幸福是生活中的一種習慣】

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台中老字號建商林鼎實業,2、3年才推1案,今年推出的「日。光寓」因應豪宅市場趨冷,改走小而美路線,全案皆2房,但具備3面採光條件,室內格局仿美式、日式公寓,廚房、餐廳鄰近門口,總價938萬元起。

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新案「日。光寓」位於五權路、英士路口,全案共79戶,外觀採錯層設計,地下室為全平面車位,車道自英士路進出。專案經理鄭祥麟表示:「此區交通、生活、醫療機能便利,鄰近的中區市容也正在逐步更新,未來文化氛圍將更濃厚。」

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全案採用鋼木門配電子鎖,地板鋪設80公分見方冠軍牌拋光石英磚,廚房配備義大利Stosa系列櫃體、林內抽油煙機,衛浴採用德國V&B系列,配備V &B馬桶、Viega浴缸、Ariston洗衣機,也附設瞬熱式迷你電熱水器。

廚房為開放式規劃,檯面下方設有Ariston洗脫烘衣機。

網路資料


【基本資料】

單價:每坪32~36萬元
基地/戶數:520坪/79戶
坪數/格局:29~34坪/2房
類型:大樓
公設比:35%
管理:24小時物業管理
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2017年8月

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【日。光寓優缺點比較】

優點
◎台中少見的全2房產品,具備3面採光
◎位於成熟區段,交通、生活機能便利
◎採美、日式公寓規劃,浴室、廚房鄰近門口

缺點
◎周邊有舊房,景觀較不一致
◎五權路車流量大,較為吵雜
◎旁邊為肯德基,若基地未來開發,可能影響低樓層視野

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【專家意見】周邊景觀不一致

該案產品規劃佳,且周邊無新案,工作人口多,居住需求頗大,但因位於北區與中區交界附近,周邊建築新舊落差較大。

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篤行國小距離稍遠

該案鄰近五權路、中清路交會處,驅車8分鐘可達台中火車站,社區門口處有公車站牌,自基地步行5分鐘則可達英士公園、東興市場,機能便利,但學區內的篤行國小距離稍遠,學童須由家長接送。
較推薦A、D戶32.25坪,含車位總價1100萬元起較低,E戶坪數最大,2樓位於車道上方,較不推薦。
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